Отправлено: 27.01.09 23:15. Заголовок: Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.

 Отправлено: 30.01.09 21:12. Заголовок: http://www.mosobldom..

 Отправлено: 30.01.09 21:15. Заголовок: Theo377 пишет: Расп..

Theo377 пишет:

цитата:

Распоряжение Министерства строительства Московской области от 3 сентября 1998 года N 34

Ну и как это проверить?

 Отправлено: 30.01.09 21:20. Заголовок: Pilot134 Что именно..

Pilot134 Что именно?

 Отправлено: 30.01.09 21:22. Заголовок: Theo377 пишет: треб..

Theo377 пишет:

цитата:

требований по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций независимо от состояния строительства объектов

Вот енто.

 Отправлено: 30.01.09 21:28. Заголовок: Блин, на этот вопрос..

Блин, на этот вопрос строители могут ответить, а не юристы

 Отправлено: 30.01.09 21:49. Заголовок: я об этом и говорил ..

я об этом и говорил сегодня в 19:03 :) Проблема в том что больше нигде это не фигурирует - не в договоре, ни даже в маркетинговой ерунде.

 Отправлено: 30.01.09 22:02. Заголовок: Theo377 Ба! какую в..

Theo377
Ба! какую вы мне ссылку дали хорошую! это ж можно документы из личного кабинета тягать в него не заходя. Очень хорошо.

 Отправлено: 30.01.09 22:05. Заголовок: Pilot134 там указан..

Pilot134
там указано что кроме утепления по сниипам также необходимость "установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа". Единственный ньюанс - не указано - приборы должны быть на дом или на квартиру.

 Отправлено: 31.01.09 17:08. Заголовок: И все же? Положены л..

И все же? Положены ли нам счетчики на воду?

 Отправлено: 31.01.09 20:15. Заголовок: возвращаясь к осмотр..

возвращаясь к осмотру нашей квартиры
заглушка сделана из пакета и замотана скотчем

 Отправлено: 31.01.09 23:59. Заголовок: В приложении к ПД не..

В приложении к ПД не указаны счетчики воды.

 Отправлено: 01.02.09 14:34. Заголовок: То что у меня прило..

То что у меня
приложение к ПД: Строительная готовность квартиры (перечень работ, выполняемых по квартире)
1. Входная дверь - устанавливается
2. Установка оконных блоков со стеклопакетами
3. Устройство отопления - трубная разводка с установкой отопительных приборов
4. Электропроводка - ввод в квартиру с установкой электрощита и УЗО
5. Лоджия - производится остекление
6. Выполняется гидроизоляция в санузлах
7. Установка канализационных стояков (с заглушками)
8. Горячее и холодное водоснабжение: монтируются стояки с установкой заглушек в местах подключения
9. Устройство внутренних перегородок
10. Внутренние двери: в комнаты, кухни, санузлы - не устанавливаются
11. сантехоборудование: ванны, умывальники, унитазы-компакты, мойки - не устанавливаются
12. отделочные работы не выполняются

 Отправлено: 01.02.09 15:02. Заголовок: как видно из предыду..

как видно из предыдущего поста - никаких счетчиков для воды у ДМС даже в мыслях не было. Да и стеклопакеты - какие захотят - такие поставят - наверняка у них вся проектная документация давно поменялась

 Отправлено: 01.02.09 18:20. Заголовок: Есть замечательный д..

Есть замечательный документ http://www.pravoteka.ru/pst/764/381793.html в котором указано, что "Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства независимо от времени начала строительства, не прошедших государственную вневедомственную экспертизу:
с 1 октября 1998 г. в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и территориальных строительных норм - без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа;"

Если я правильно понимаю - согласно этой цитате - приборы быть должны.

 Отправлено: 01.02.09 20:10. Заголовок: Наш "дорогой"..

Наш "дорогой" Домостроитель спокойно может поставить счетчики на входе в дом и выходе чтобы считать потребление воды и тепла. А после этого получившаяся сумма делится на все квартиры в зависимости от площади и с нас получает деньги управляющая компания. Необходимо срочно ставить счетчики в каждую квартиру. А сдать дом они и так смогут.

 Отправлено: 01.02.09 20:12. Заголовок: StF пишет: Запрещае..

StF пишет:

цитата:

Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства... без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды

Соседи!
В таком случае, на сколько правильно ДМС считает число 07.11.08 датой окончания строительства? На каком основании дома были приняты? Господа юристы, будущие жители Московского, помогите. Разъясните нам как правильно толковать сей нормативный акт: http://www.pravoteka.ru/pst/764/381793.html

 Отправлено: 02.02.09 11:24. Заголовок: Pilot134 Я пока пыт..

Pilot134
Я пока пытаюсь найти тех, кто бы мне на этот вопрос ответили. А также на тему тарифоф на ЖКХ для УК Десна. Очень увлекательное занятие.

Конкретно по сегодняшнему осмотру квартиры:
1)Риэлтор теперь ходит с каким то мужиком, который как оказалось "представитель ДМС" :-) , говорящий "что все нормально" на любой замеченный недочет :)
По недочетам:
1)Окна почему то не деревянные
2)Отсутствует вода в кранах - горячем и холодном.
3)Бардак в силовом/слаботочном щите на лестничной площадке
Из плюсов:
В квартире ТЕПЛО, температура внутри больше 18 градусов (мерял), температура батарей 75 градусов (тоже мерял), датчики пожарной сигнализации стоят не только в коридоре но и на кухне и в комнате, окна все с ручками , в квартире не насрано как у некоторых

 Отправлено: 02.02.09 11:28. Заголовок: Акт подписали?..

Акт подписали?

 Отправлено: 02.02.09 11:37. Заголовок: StF пишет: в кварти..

StF пишет:

цитата:

в квартире не насрано как у некоторых

 Отправлено: 02.02.09 11:46. Заголовок: mitirev да, недоста..

mitirev
да, недостатки указал, копию акта получил. Квитанцию получил, платить не буду :)

Кстати, пару дополнений:
1)Cчетчики будут стоять на лестничной клетке в щитке, будут опломбированы и мы уже будем потом по счетчику платить. Это радует, возможно удастся избежать согласования электропроекта и "запуска электроустановки в эксплуатацию".
2)На батареях есть регуляторы, которые даже крутятся =)