Отправлено: 27.01.09 23:15. Заголовок: Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.

 Отправлено: 28.01.09 17:52. Заголовок: Вот,посмотрела сегод..

Вот,посмотрела сегодня квартиру
Во-первых, квартира которую мы смотрели тайком в ноябре совсем не наша,как оказалось,хотя номер квартиры на ней был наш(в прошлый раз).Сегодня нашего номера 179 вообще не было на этаже 12 .Как объяснила риэлтор-это потому что в нумерацию попал щиток и поэтому нумерация сбилась.В итоге, мне было указано на квартиру с номером 180, сказали-это 179
Во-вторых, там столько дыр . Я сначала не поверила свои глазам,когда увидела соседнюю квартиру через дыру в потолке в коридоре.Большую дыру,см 15 в диаметре, на стыке двух плит.В комнате торчит бутылка пива в потолке.Охота , её аккуратно засунули в монтажную дырку и заштукатурили.Углы отбиты , дырок и дырочек просто тьма.Пороги на балкон просто сыпятся.
Все недоделки указала в акте

 Отправлено: 28.01.09 18:04. Заголовок: :sm38: Дырки - это..

Дырки - это в новостройках без отделки является нормой. Очень странно, что Вы их не ожидали увидеть.
У нас уще все не так плохо. Часто в таких случаях щели в межэтажных перекрытиях достигают 20 см.
Если это все, то, можно сказать, замечаний нет. Два талиба в течение часа все замажут - потом все равно все нужно будет делать по новой.

 Отправлено: 28.01.09 18:13. Заголовок: Kirill не ожидала....

Kirill
не ожидала...честное слово
но потом смирилась))

 Отправлено: 28.01.09 18:18. Заголовок: Сколько по времени з..

Сколько по времени занял осмотр квартиры? Брали ли с собой фотоаппарат? Есть ли пожарная сигнализация, провода к домофону? Сосотояние подъезда, этажа, коридора? Лифт работал или пешком?

 Отправлено: 28.01.09 18:28. Заголовок: serge43 Ну, вы однак..

serge43 Ну, вы однако, оптимист, сосед!!!! Какой лифт . Пешочком, пешочком.

 Отправлено: 28.01.09 18:32. Заголовок: Всего я там была мин..

Всего я там была минут 30,это с ожиданием риэлтора и подписанием бумажек.
проводов не видела(и не смотрела ),пожарная сигнализация в квартире есть, на этаже есть.Поднималась пешком,хотя лифты гудели и мигал 17 этаж.КОридоры чистые,но мне не показалось,что красили с душой.
ФОтоаппарат был, фотографировала стояки и дыры.
Заглушка в туалете сделана из желтого пакета:)мне показалось,что он обычный, полиэтиленовый пакет
ТАм темно было,только от вспышек фотоаппарата можно было разглядеть состояние ванной и туалета.
фотки выложу позже.
думаю,бутылка всех заставить улыбнуться))...мне было смешно

 Отправлено: 28.01.09 21:23. Заголовок: хорошо не банка 3-х ..

хорошо не банка 3-х литровая

 Отправлено: 28.01.09 21:44. Заголовок: у вас остался свой э..

у вас остался свой экз акта? не поделитесь?!?!

 Отправлено: 28.01.09 22:24. Заголовок: Напрягает другое... ..

Напрягает другое...
Если есть путаница с номерами квартир, могут подсунуть не ту, за которую платил, а другую. С меньшим метражем, а еще хуже, с меньшим количеством комнат.

 Отправлено: 28.01.09 22:50. Заголовок: кол-во комнат фигури..

кол-во комнат фигурирует в договоре, т.ч. подсунуть двушку взамен трешки вряд ли смогут :) кроме того найдется куча свидетелей что изначально нумерация квартир была несколько иной , т.ч. я думаю отобьемся.

но я все равно не понимаю, 179 по шахматке теперь 180? или ваша квартира на др. стороне площадки(справа на шахматке, а не слева??

 Отправлено: 28.01.09 23:59. Заголовок: Galka сначала 179 ..

Galka
сначала 179 была направо , а теперь налево.
в новой шахматке она как раз таки расположена так,как мне сегодня её указали.

 Отправлено: 29.01.09 00:12. Заголовок: Galka пишет: у вас ..

Galka пишет:

цитата:

у вас остался свой экз акта? не поделитесь?!?!

http://slil.ru/26593928

 Отправлено: 29.01.09 09:05. Заголовок: В отношении кол-ва к..

В отношении кол-ва комнат я, конечно, сутрировал...
Но одинаковокомнатные квартиры "направо" и "налево" могут существенным образом различаться по площади.

 Отправлено: 29.01.09 09:38. Заголовок: А где указаны сроки ..

А где указаны сроки устранения Ваших замечаний???? Вам сказали, когда отдадут ключи?

 Отправлено: 29.01.09 11:09. Заголовок: Irina B ключи сказа..

Irina B
ключи сказали после 15 февраля.
а вот сроки только на словах озвучены-в течении недели."Звоните гражданка,звоните"
Потом ещё раз поеду осмортеть и ,видимо,подписать окончательную бумажку с исправленными недоделками.

А ещё я вспомнила, что видела на балконе больщую щель на стыке потолочной плиты и боковой правой стенки...и
забыла написать
там см 3-5 не доходит плита до потолка

 Отправлено: 29.01.09 11:10. Заголовок: Kirill я понимаю о ..

Kirill
я понимаю о чем вы говорите, но там зеркальные двушки.

 Отправлено: 29.01.09 12:24. Заголовок: rzanka пишет: там с..

rzanka пишет:

цитата:

там см 3-5 не доходит плита до потолка

Зальете раствором бетона и все будет нулево!

 Отправлено: 29.01.09 15:21. Заголовок: rzanka Не расстраи..

rzanka

Не расстраивайся. Что они могут сделать? Просто пеной монтажной замажут. Лучше при ремонте самим устранить. Я подпишу акт, джае если увижу эту щель.

 Отправлено: 29.01.09 15:43. Заголовок: Прочитав здесь про б..

Прочитав здесь про бутылку в потолке, а также советы по ссылке: http://acoustic.ua/recommendations/421 делаю вывод что лучше недоделки в виде щелей исправить самому - правильно и по-уму. Всё-равно придётся переделывать за этими горе-строителями

 Отправлено: 29.01.09 15:52. Заголовок: А кто-нибудь привлек..

А кто-нибудь привлекал каких-нибудь спецов для помощи в проведении осмотра и грамотного выявления недоделок. Или все сами умные и все знает. Я например в строительстве ни бум бум.

 Отправлено: 29.01.09 16:02. Заголовок: mahoni Я уже договор..

mahoni Я уже договорилась со спецами, поедут со мной на осмотр. Я тоже в этом деле не понимаю. С собой берем большой фонарь и электроннную рулетку (или не знаю как эта штука называется, чтобы стены все замерить)
Отчет выложу на форум

 Отправлено: 29.01.09 16:17. Заголовок: irochka, а где Вы эт..

irochka, а где Вы этих-самых спецов нашли, если не секрет? Это знакомые?
Или может они за вознаграждение со всеми нами тоже съездят?

 Отправлено: 29.01.09 16:34. Заголовок: innac Это мои близки..

innac Это мои близкие друзья, помогают потому что я попросила. Я еще думала об одном варианте, если они вдруг не смогут, то хотела просить кого-нибудь из строителей, которые будут делать мне ремонт. Потому что бригаду я уже нашла, они моим знакомым делали не один ремонт (очень хорошо сделали и недорого). Вообще - это самый идеальный вариант пригласить строителей, которые ремонтом заниматься будут. Они уж точно все заметят.

 Отправлено: 29.01.09 16:35. Заголовок: irochka серьезный по..

irochka серьезный подход! Ждем отчета! И попутно сколько эти спецы за осмотр берут?

 Отправлено: 30.01.09 09:46. Заголовок: irochka пишет: Я ещ..

irochka пишет:

цитата:

Я еще думала об одном варианте, если они вдруг не смогут, то хотела просить кого-нибудь из строителей, которые будут делать мне ремонт.

Классная идея! Что ж, еще есть время определиться с бригадой до осмотра...

 Отправлено: 30.01.09 10:44. Заголовок: Да. Хорошая идея. А..

Да. Хорошая идея.
А я планирую взять с собой дизайнера, который, пока я буду смотреть квартиру, будет все обмерять, и может, что путное скажет.

Вообще, насколько я понял, самое главное, чтобы совсем уж косяков не было: там заваленных стен и тд и тп. Надо уровень брать? Вопросов миллион. Первый опыт. Советуют вот еще, посмотреть прямой ли угол схождения стен в кухонной комнате, чтобы кухня встала. Мне вот непонятно какие отклонения от нормы являются допустимыми… Например, какой максимально допустимый угол завала стены.

 Отправлено: 30.01.09 14:07. Заголовок: Уважаемые соседи! Се..

Уважаемые соседи! Сейчас общалась со строителями, которые будут делать ремонт у меня. Тема общения: на что обращать внимание при приемке квартиры и что писать в акт для доделки.
Сказали следующее: не указывать в акте, чтобы заделывали дыры или щели между плитами по причине того, что эти щели могут быть использованы при проводке электрики или еще как нибудь, и второе, строителям самим проще заделать эти щели как надо, нежели переделывать это после работяг из ДМС.
На что следует обращать внимание:
1. Окна. Механизмы открывания и закрывания, правильность установки и пр.
2. Радиаторы. Если будем менять, только на трубу, если нет, то весь радиатор на момент протечки
3. Полы. ЧТобы полы были ровные без кочек и пр.
4. Канализационные трубы
5. Домофон, чтобы работал
А так, лучше ни очем не просить ДМС так как переделка за ними обойдется дороже.
Очень был удивлен, что дом сдан без счетчиков на воду.

 Отправлено: 30.01.09 14:23. Заголовок: irochka пишет: 1. О..

irochka пишет:

цитата:

1. Окна. Механизмы открывания и закрывания, правильность установки и пр. 2. Радиаторы. Если будем менять, только на трубу, если нет, то весь радиатор на момент протечки 3. Полы. ЧТобы полы были ровные без кочек и пр. 4. Канализационные трубы 5. Домофон, чтобы работал А так, лучше ни очем не просить ДМС так как переделка за ними обойдется дороже.

вот это правильный подход! Спасибо!

 Отправлено: 30.01.09 14:37. Заголовок: спасибо, irochka!!!..

спасибо, irochka!!!

 Отправлено: 30.01.09 14:50. Заголовок: Наконец то выздорове..

Наконец то выздоровел. Готов к дальнейшей дейтельности.
Очень много писалось об отсутствии приборов учета у ДМС.
Как вам такое:

Распоряжение Министерства строительства Московской области
от 3 сентября 1998 года N 34
"О теплозащите строящихся зданий и сооружений" (извлечение)

2. Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства независимо от времени начала строительства, не прошедших государственную вневедомственную экспертизу:

с 1 октября 1998 г. в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и территориальных строительных норм - без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа;

с 1 января 2000 г. - без выполнения в полном объеме нормативных требований по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций независимо от состояния строительства объектов.

 Отправлено: 30.01.09 14:55. Заголовок: А вот еще момент: в ..

А вот еще момент:
в проектной декларации окна указаны "Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ – 23166-99 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов УШВК- 125. Лоджии с одинарным остеклением и соткрывающимися створками".

ДМС плочему-то пластик ставит. А ведь дерево экологичнее.

 Отправлено: 30.01.09 17:56. Заголовок: Theo377 Пластик деш..

Theo377
Пластик дешевле раза в 2-3.
а к проектной декларации могли потом какую нибудь дополнительную бумагу выпустить что дескать меням один тип окон на другой.

 Отправлено: 30.01.09 18:31. Заголовок: А меня волнует вопро..

А меня волнует вопрос: где счетчики на воду. Без них они не имели право сдавать объект. А если их нет, как тогда воду считали, за которую мы должны платить? И как они будут дальше считать, когда все ремонты начнут делать и жить в квартирах

 Отправлено: 30.01.09 18:53. Заголовок: Вопрос конечно интер..

Вопрос конечно интересный. Похоже что счетчики на воду придется ставить самим. А насчет расхода не беспокойтесь, как только поставите счетчики, бегите сразу в УК и требуйте сантехника для опломбирования и составления акта приемки в эксплуатации счетчиков! После этого уже платите по показаниям прибора. А остальные по общему выбросу который делится на всех!

 Отправлено: 30.01.09 19:03. Заголовок: Theo377 Кстати, рас..

Theo377
Кстати, распечатал с сайта Домостроителя проектную декларацию (1й корпус)- там про УВШК ни слова., цитирую
"Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ -23166-00 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов. Лоджии с одинарным остеклением с открывающимися створками."

 Отправлено: 30.01.09 20:13. Заголовок: StF И еще вроде стек..

StF И еще вроде стеклопакет тройной должен быть, не обратили внимание? Надо бы ГОСТ посмотреть.

 Отправлено: 30.01.09 20:17. Заголовок: serge43 пишет: Вопр..

serge43 пишет:

цитата:

Вопрос конечно интересный. Похоже что счетчики на воду придется ставить самим. А насчет расхода не беспокойтесь, как только поставите счетчики, бегите сразу в УК и требуйте сантехника для опломбирования и составления акта приемки в эксплуатации счетчиков! После этого уже платите по показаниям прибора. А остальные по общему выбросу который делится на всех!

Сергей, мне кажется, что в договоре у нас счетчики прописаны, т.е. мы за них заплатили, а значит они должны стоять. Не оборудованность жилого помещения прибором учета расхода электроэнергии позволяет не принимать данное помещение. Пусть выполняют условия договора.

 Отправлено: 30.01.09 20:52. Заголовок: Theo377 К сожалению ..

Theo377
К сожалению сам ГОСТ ( брал отсюда http://www.rst-okna.ru/docs/GOST_23166-99_Bloki_okonnye._Obshie_tehnicheskie_usloviya.doc )
описывает какие бывают оконные блоки - с просто стеклом, стеклопакетами, стеклом и стеклопакетом, из какого материала быавют рамы, как закрываются и прилегают, как испытывать, итд

По договору - у меня прописано "электрощит и узо". Касательно остекления просто "стеклопакеты" бещ конкретизации типа, количества стекол и материала рамы.

 Отправлено: 30.01.09 20:58. Заголовок: порылся дальше - наш..

порылся дальше - нашел маркетинговую бумажку Домостроителя (времен конца 2006 года ) - там тоже пластик. И информационный листок о строительной готовности объекта тех времен, где дата ГК переправлена ручкой с 4го квартала 2007г на 2й 2008. :) И там тоже окна пластик. Интересно, где то идет речь про дерево? Потому что мне это тоже в памяти запало - что дерево обещали...

 Отправлено: 30.01.09 21:09. Заголовок: StF На сайте ДМС в п..

StF На сайте ДМС в проектной декларации идет дерево.

 Отправлено: 30.01.09 21:12. Заголовок: http://www.mosobldom..

 Отправлено: 30.01.09 21:15. Заголовок: Theo377 пишет: Расп..

Theo377 пишет:

цитата:

Распоряжение Министерства строительства Московской области от 3 сентября 1998 года N 34

Ну и как это проверить?

 Отправлено: 30.01.09 21:20. Заголовок: Pilot134 Что именно..

Pilot134 Что именно?

 Отправлено: 30.01.09 21:22. Заголовок: Theo377 пишет: треб..

Theo377 пишет:

цитата:

требований по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций независимо от состояния строительства объектов

Вот енто.

 Отправлено: 30.01.09 21:28. Заголовок: Блин, на этот вопрос..

Блин, на этот вопрос строители могут ответить, а не юристы

 Отправлено: 30.01.09 21:49. Заголовок: я об этом и говорил ..

я об этом и говорил сегодня в 19:03 :) Проблема в том что больше нигде это не фигурирует - не в договоре, ни даже в маркетинговой ерунде.

 Отправлено: 30.01.09 22:02. Заголовок: Theo377 Ба! какую в..

Theo377
Ба! какую вы мне ссылку дали хорошую! это ж можно документы из личного кабинета тягать в него не заходя. Очень хорошо.

 Отправлено: 30.01.09 22:05. Заголовок: Pilot134 там указан..

Pilot134
там указано что кроме утепления по сниипам также необходимость "установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа". Единственный ньюанс - не указано - приборы должны быть на дом или на квартиру.

 Отправлено: 31.01.09 17:08. Заголовок: И все же? Положены л..

И все же? Положены ли нам счетчики на воду?

 Отправлено: 31.01.09 20:15. Заголовок: возвращаясь к осмотр..

возвращаясь к осмотру нашей квартиры
заглушка сделана из пакета и замотана скотчем

 Отправлено: 31.01.09 23:59. Заголовок: В приложении к ПД не..

В приложении к ПД не указаны счетчики воды.

 Отправлено: 01.02.09 14:34. Заголовок: То что у меня прило..

То что у меня
приложение к ПД: Строительная готовность квартиры (перечень работ, выполняемых по квартире)
1. Входная дверь - устанавливается
2. Установка оконных блоков со стеклопакетами
3. Устройство отопления - трубная разводка с установкой отопительных приборов
4. Электропроводка - ввод в квартиру с установкой электрощита и УЗО
5. Лоджия - производится остекление
6. Выполняется гидроизоляция в санузлах
7. Установка канализационных стояков (с заглушками)
8. Горячее и холодное водоснабжение: монтируются стояки с установкой заглушек в местах подключения
9. Устройство внутренних перегородок
10. Внутренние двери: в комнаты, кухни, санузлы - не устанавливаются
11. сантехоборудование: ванны, умывальники, унитазы-компакты, мойки - не устанавливаются
12. отделочные работы не выполняются

 Отправлено: 01.02.09 15:02. Заголовок: как видно из предыду..

как видно из предыдущего поста - никаких счетчиков для воды у ДМС даже в мыслях не было. Да и стеклопакеты - какие захотят - такие поставят - наверняка у них вся проектная документация давно поменялась

 Отправлено: 01.02.09 18:20. Заголовок: Есть замечательный д..

Есть замечательный документ http://www.pravoteka.ru/pst/764/381793.html в котором указано, что "Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства независимо от времени начала строительства, не прошедших государственную вневедомственную экспертизу:
с 1 октября 1998 г. в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и территориальных строительных норм - без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа;"

Если я правильно понимаю - согласно этой цитате - приборы быть должны.

 Отправлено: 01.02.09 20:10. Заголовок: Наш "дорогой"..

Наш "дорогой" Домостроитель спокойно может поставить счетчики на входе в дом и выходе чтобы считать потребление воды и тепла. А после этого получившаяся сумма делится на все квартиры в зависимости от площади и с нас получает деньги управляющая компания. Необходимо срочно ставить счетчики в каждую квартиру. А сдать дом они и так смогут.

 Отправлено: 01.02.09 20:12. Заголовок: StF пишет: Запрещае..

StF пишет:

цитата:

Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства... без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды

Соседи!
В таком случае, на сколько правильно ДМС считает число 07.11.08 датой окончания строительства? На каком основании дома были приняты? Господа юристы, будущие жители Московского, помогите. Разъясните нам как правильно толковать сей нормативный акт: http://www.pravoteka.ru/pst/764/381793.html

 Отправлено: 02.02.09 11:24. Заголовок: Pilot134 Я пока пыт..

Pilot134
Я пока пытаюсь найти тех, кто бы мне на этот вопрос ответили. А также на тему тарифоф на ЖКХ для УК Десна. Очень увлекательное занятие.

Конкретно по сегодняшнему осмотру квартиры:
1)Риэлтор теперь ходит с каким то мужиком, который как оказалось "представитель ДМС" :-) , говорящий "что все нормально" на любой замеченный недочет :)
По недочетам:
1)Окна почему то не деревянные
2)Отсутствует вода в кранах - горячем и холодном.
3)Бардак в силовом/слаботочном щите на лестничной площадке
Из плюсов:
В квартире ТЕПЛО, температура внутри больше 18 градусов (мерял), температура батарей 75 градусов (тоже мерял), датчики пожарной сигнализации стоят не только в коридоре но и на кухне и в комнате, окна все с ручками , в квартире не насрано как у некоторых

 Отправлено: 02.02.09 11:28. Заголовок: Акт подписали?..

Акт подписали?

 Отправлено: 02.02.09 11:37. Заголовок: StF пишет: в кварти..

StF пишет:

цитата:

в квартире не насрано как у некоторых

 Отправлено: 02.02.09 11:46. Заголовок: mitirev да, недоста..

mitirev
да, недостатки указал, копию акта получил. Квитанцию получил, платить не буду :)

Кстати, пару дополнений:
1)Cчетчики будут стоять на лестничной клетке в щитке, будут опломбированы и мы уже будем потом по счетчику платить. Это радует, возможно удастся избежать согласования электропроекта и "запуска электроустановки в эксплуатацию".
2)На батареях есть регуляторы, которые даже крутятся =)

 Отправлено: 02.02.09 11:47. Заголовок: StF пишет: датчики ..

StF пишет:

цитата:

датчики пожарной сигнализации стоят не только в коридоре но и на кухне и в комнате

А они у всех так должны стоять? У нас были только в коридоре, хотя, может, уже поставили...

 Отправлено: 02.02.09 12:00. Заголовок: фиг знает. В комнате..

фиг знает. В комнате они представляют из себя белые пластиковые круги диаметром около 10см на стене под потолком, заподлицо со стеной.

 Отправлено: 02.02.09 12:21. Заголовок: Так если воды в кран..

Так если воды в кранах нет, за что тогда нам счет выставляют. Насколько я помню, там вода указана

 Отправлено: 02.02.09 14:05. Заголовок: irochka В счете ука..

irochka
В счете указано ИТОГО (которому по анекдоту полагается больше всех :)
деталировки в счете нет! я как раз сейчас пытаюсь через инстанции разные пробиться...
===
Что удалось узнать по счетчикам ГХВ:
Позвонил в Госстройнадздор Ленинского р-на (541-11-98) и мне сказали что "Если в проекте их нету, и проект прошел экспертизу, то тогда их быть не должно. МЫ просто проверяем соответствие между построенным и проектом."

Вот!

 Отправлено: 02.02.09 14:08. Заголовок: StF Да, еще 10 тыс н..

StF Да, еще 10 тыс на счетчики придется раскошелиться , а потом долго и упорно зазывать к себе УК, чтобы приняли и опломбировали.
А кстати вы там про УК не спрашивали, где они? Сидят во 2 доме или еще нет?

 Отправлено: 02.02.09 15:43. Заголовок: zebr пишет: То что ..

zebr пишет:

цитата:

То что у меня приложение к ПД: Строительная готовность квартиры (перечень работ, выполняемых по квартире) 1. Входная дверь - устанавливается 2. Установка оконных блоков со стеклопакетами 3. Устройство отопления - трубная разводка с установкой отопительных приборов 4. Электропроводка - ввод в квартиру с установкой электрощита и УЗО

Значит у нас провода должны быть выведены в квартиру? и установлен щиток? интерестно, а на самом деле там все так? подскажите кто уже был на просмотре!!!

 Отправлено: 02.02.09 15:47. Заголовок: Katejka в показной к..

Katejka в показной квартире 2 корпуса так и было - около входной двери - электрощит с УЗО

 Отправлено: 02.02.09 16:06. Заголовок: StF, скажите, пожалу..

StF, скажите, пожалуйста, а Вы не разговаривали с теми, кто вручил вам квитанцию на оплату, касательно детализации платежа? Если да, то как они аргументировали это самое ИТОГО? Не могут ли они разбить сумму по статьям?

 Отправлено: 02.02.09 17:52. Заголовок: Helga у тети на стр..

Helga
у тети на стройке ответ чоткий - по всем вопросам звоните в офис. Сказала что это счет за отопление и освещение мест общего пользования. Мне стало интересно и я в данный момент пытаюсь понять есть ли какие то официальные расценки на подобного рода услуги в Московской области. Если что будет известно - поделюсь.
zebr
у меня тоже самое - в щитке вводной автомат с размыканием нейтрали, узо и один автомат на 16А.
irochka
УК будет сидеть где и Добровольская писала , на следующей неделе туда заезд, после того как там ремонт закончат.
Кстати, ДМС-ная тетя сказала что лифты уже сданы Ростехнадзору и сейчас передаются УК. На мой 16й этаж шли пешком :-(

 Отправлено: 02.02.09 18:03. Заголовок: StF вводной 3-х фазн..

StF вводной 3-х фазный?
на скока ампер?

цитата:

Кстати, ДМС-ная тетя сказала что лифты уже сданы Ростехнадзору и сейчас передаются УК. На мой 16й этаж шли пешком :-(

про лифты порадовал - я уже готовлюсь таскать 50 мешков на свой 10-й

 Отправлено: 02.02.09 18:35. Заголовок: zebr в щитке на лес..

zebr
в щитке на лестничной клетке установлен 50А однофазный, с размыканием нейтрали.
в щитке в квартире однофазный на 16А с размыканием нейтрали, узо 16А 30ma, и обычный однофазный автомат. Вот.

 Отправлено: 03.02.09 13:49. Заголовок: Сегодня ездила на ос..

Сегодня ездила на осмотр квартиры. Так как ничего в этом не понимаю, попросила знакомых, котрые разбираются в строительстве.
Вобщем, все оказалось даже очень хорошо. Как мне сказали, что для новостройки это очень и очень прилично.
В квартире было чисто и тепло. Батареи очень горячие, топят на полную мощность. Дырок больших к соседям нигде не было. Очень понравилось то, что очень много выходов для проводки электрики и выштробленых дыр для розеток и пр. Так что можно дополнительно и не штробить.
Окна установлены очень хорошо. У меня в квартире стоят КВЕ. Проверили, даже нигде не задувает. Ручек нет, представитель ДМС сказал, что это все будет УК выдавать вместе с ключами.
Батареи не подтекают, экраны везде стоят. Так что при ремонте поменять можно только экраны.
Понравилось, что балкон сделан аккуратно. Там кирпичная кладка на стенах, очень ровненько все. Я сначала думала балкон отделывать чем нибудь внутри, но когда посмотрела пришла к выводу, что лучше эту кладку просто вскрыть лаком и будет красиво.
Заглушка в санузле стояла только одна, второй не было, был как и у всех желтый пакет.
Стена между комнатой и коридором сложена из гипсоблоков.
В коридоре стоит щиток, домофона нет, придется самим ставить, провода сказали протянуты.
В подъезде тоже все чисто, протечек в трубах до своего 7 этажа не видела. Единственное, что краска снизу от стен уже отходит.
Швы на доме снаружи сделаны тоже нормально, хотя взглянуть вниз с окна не получилось, так как оно закрыто, а снаружи посмотрела, вроде нормально.
УК будет сидеть во 2 доме в 1 секции, там где встроенное помещение, вроде там идет ремонт. Сказали на следующей неделе они должны заехать туда.
Сегодня там на объекте было какое-то совещание, очень много народу было, в том числе и начальство какое-то приезжало.
Видела, что активно начали работать на пристройках 1 очереди, строителей много было. Торопятся, а может перед начальством бурную деятельность развели.
Еще один интересный момент. А желающих купить квартиры меньше не становится или это только сегодня
КОгда шла обратно риэлтор вел на показ объекта группу человек из 15 потенциальных покупателей.

 Отправлено: 03.02.09 13:57. Заголовок: irochka В итоге Вы ..

irochka
В итоге Вы акт осмотра подписали?

 Отправлено: 03.02.09 14:07. Заголовок: ОльгаЛук Да, подписа..

ОльгаЛук Да, подписала, по моей квартире у меня претензий не возникло вообще. Сделано все нормально. Еще осмотрели общий коридор на нашем этаже, тож все нормально, счетчики стоят, все чистенько, мусора нет, в квартире, все что должно быть по договору все есть.
Да, видела в подъезде одного "жильца" , собачку, не знаю правда, как она там бедьненькая оказалась, видимо погреться зашла.
Еще, около дома видела около 5-6 припаркованых легковушек, видимо ремонты все-таки уже кто-то делает , а может уже и живут там .

 Отправлено: 03.02.09 15:09. Заголовок: irochka везет вам! ..

irochka
везет вам! у меня не счетчики, не слаботочка до конца не смонтирована.

 Отправлено: 03.02.09 15:13. Заголовок: StF Ну второй дом бы..

StF Ну второй дом был показной, может поэтому там лучше.

 Отправлено: 03.02.09 16:29. Заголовок: Ирочка, а сколько Ва..

Ирочка, а сколько Вам дали время на просмотр квартиры?

 Отправлено: 03.02.09 16:58. Заголовок: Stanius Я была там м..

Stanius Я была там минут 30. За это время мы успели не только все осмотреть, но и еще все размеры эл. рулеткой снять. Вообще по времени представитель ничего не говорил, не торопил. Очень приятный такой дядечка, вежливый, на все вопросы по квартире отвечал, где чего и как.

 Отправлено: 03.02.09 18:03. Заголовок: Кста! Вечерами окна ..

Кста! Вечерами окна горят в третьем корпусе на верхних этажах. (Из Мешково хорошо видно!) Народ уже ремонтом занимается!

 Отправлено: 03.02.09 19:02. Заголовок: Голландец Причем во ..

Голландец Причем во всю, а некторые уже даже и живут там. . Телевизор смотрят по вечерам

 Отправлено: 03.02.09 21:22. Заголовок: Поделитесь, что в эт..

Поделитесь, что в этом акте передачи прописано, на что обращать внимание, и когда всетаки ключи.

 Отправлено: 03.02.09 21:36. Заголовок: Дмитрий76 В акте нич..

Дмитрий76 В акте ничего не прописано. Если имеете претензии вписываете, там есть пустые строчки, если претензий нет, то подчеркиваете "Претензий не имею", расписываетесь. Один акт отдают Вам вместе с квитанцией на оплату ДМС, и 2 акта забирает представитель ДМС.
Когда ключи, вопрос пока непонятный. Говорят звоните после 15 февраля.

 Отправлено: 03.02.09 23:25. Заголовок: Вообщем опять тянетс..

Вообщем опять тянется я время. Только одно оправдание можно найти для ДМС в осуществлении этого фарса.

Вот он, этот ДОКУМЕНТ, который подписывают те, кто осмотрел квартиры:
http://slil.ru/26613232
Почему то те, кто такой подписал, не поторопились выложить его на форуме. Постеснялись наверное такое фуфло выкладывать. Кто уполномочил Михаила Дьяченко на подпись данного "документа"? (не написано), в какие сроки будут устранены недоделки? (не написано), где печать ДМС на документе? (нету). Не документ, а сплошное недоразумение.

А вот квитанция, на которой так и не проставлено, за что конкретно берут деньги, закокой период и что это является компенсацией расходов ДМС по предварительному договору № ___ от _____ 200_ года:
http://slil.ru/26613240
http://slil.ru/26613254

 Отправлено: 03.02.09 23:31. Заголовок: Theo377 Так эти доку..

Theo377 Так эти документы еще кто-то из ДУДСов в январе выкладывал на форуме, сканы. По-моему по однушке, потму что сумма было четыре с лишним тыс..
Скажу больше. когда я пришла на осмотр, у меня даже никто документов не спросил, никаких!!! ни паспорта, ни договора. Вот так. Так что теоретически любой желающий с улицы может подписать акт осмотра на вашу квартиру.

 Отправлено: 03.02.09 23:38. Заголовок: Вот о том я и веду р..

Вот о том я и веду речь. Этот осмотр квартиры на самом деле призван создать видимость работы, потому что такая писулька некакой силы не имеет. Ну согласитесь, что информации помимо недоделок ВНУТРИ КВАРТИРЫ никакой нет. И то под сомнением. Задумайтесь над тем, что подтверждает данный "документ"?

 Отправлено: 04.02.09 00:40. Заголовок: Theo377 попробую уг..

Theo377
попробую угадать - ничего не подтверждает :) Но так как бесплатно - почему бы и не подписать. Если играть по правилам ДМС -то будет повод спросить через пару недель как идет устранение замеченных недостатков

 Отправлено: 04.02.09 01:30. Заголовок: StF пишет: то будет..

StF пишет:

цитата:

то будет повод спросить через пару недель как идет устранение замеченных недостатков

ЗАЧОТ!!! +1

 Отправлено: 04.02.09 10:09. Заголовок: StF пишет: попробую..

StF пишет:

цитата:

попробую угадать - ничего не подтверждает :) Но так как бесплатно - почему бы и не подписать. Если играть по правилам ДМС -то будет повод спросить через пару недель как идет устранение замеченных недостатков

А где в акте осмотра написано, что они должны указанные вами недостатки устранять?
А ответ на ваш вопрос через неделю нетрудно предсказать: мы работаем над устранением недостатков.

 Отправлено: 04.02.09 12:05. Заголовок: Вчера начала думать ..

Вчера начала думать по поводу квитанций, которые мы должны оплатить ДМС за коммунальные расходы в соответствии с договором.
В квитанции не расписаны статьи, а дана только общая сумма из расчета 31 руб за кв. м.
Срок за который вносится платеж тоже не указан.
Далее получается следующее:
дом введен в эксплуатацию 7 ноября. Если судить логике ДМС то мы должны возместить ему расходы с 7 ноября по 7 февраля.
ДУДСы подписали акты приемки еще в январе. Ключи все получат не ранее 16 февраля.
С момента, когда дом приняла на себя УК, по идее мы должны платить УК. Дату, когда и как произошло сей знаменательное событие мы не знаем.
Сейчас нам надо будет заплатить еще и УК вперед за 3 месяца. С какого числа? Непонятно. И на каком основании 1500 контейнеров для мусора будут стоить каждый по 4000 тыс. Что УК тендер проводила что ли, чтобы цену объявлять?
Одни вопросы.