Отправлено: 27.01.09 23:15. Заголовок: Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.

 Отправлено: 05.02.09 18:00. Заголовок: По осмотру - хотите ..

По осмотру - хотите узнать есть ли у вас электричество в квартире?

1)Убедитесь что на основном щите автомат , идущий на квартиру, включен
2)убедитесь что в щитке внутри квартиры автоматы включены
3)нажмите на узо (синенький) кнопочку ТЕСТ (сверху)
4)Если есть электричество - то снизу УЗО у надписи Возврат , должна щелкнуть кнопка.

В ином случае - или электричества не заведено в квартиру, или подключение выполнено неверно.

 Отправлено: 05.02.09 20:36. Заголовок: были на осмотре

в санузле весь пол в трещинах . я была с представителем ремонтной бригады. сказал , что на такой пол плитку класть нельзя и даже если сверху залить все потрескается. по идее лучше самим ломать .кто что думает есть смысл дмс заставлять переделывать это или действительно пусть ремонтники сломают и заново стяжку сделают а то этих ключей не дождешься. и в лоджии до конца не закрываются окна и в самих окнах какие то сквозные отверстия на улицу. я вот не понимаю они это сами не видят. когда окна устанавливают? кто то может и собирается полностью менять окна . а смысл в договоре прописывать , что устанавливают пластик .я думаю на первое время можно такой оставить . если продувать не будет . в квартире тепло смысл тратить деньги и все менять. успею еще . но в то же время зачем мне нужны окна с дырами на улицу. чтобы все продувало и мне придется за свой счет все менять?

 Отправлено: 05.02.09 21:08. Заголовок: Stella пишет: а смы..

Stella пишет:

цитата:

а смысл в договоре прописывать , что устанавливают пластик

в договоре этого нет у нас.

Stella пишет:

цитата:

есть смысл дмс заставлять переделывать это

есть, пусть переделывают. За это денежки уплачены.

 Отправлено: 06.02.09 10:42. Заголовок: Pilot134, Расшифровк..

Pilot134, Расшифровки там нет, написано следующее: «компенсация коммунальных платежей, включая НДС». Платить я буду тогда, когда прояснится ситуация с выдачей ключей.

 Отправлено: 06.02.09 12:35. Заголовок: И все-таки совет: Пу..

И все-таки совет: Пусть расшифруют. Надо же понимать, за что платим.

 Отправлено: 06.02.09 12:54. Заголовок: Добрый день! была се..

Добрый день!
была сегодня утром на просмотре квартиры
1 корпус, 2ка распашонка
секции в 1ом корпусе будут перенумерованы (1 в 3, 3 в 1) => квартиры тоже
Впечатления в целом положительные, ничего ужасного не увидела
полы ровные, стены ровные, больших щелей нет
Окна все открываются нормально, форточек нет, на окнах логотип Sinax
На лоджиях окна плохо отрегулированы, не полностью закрываются, обратите на это внимание при осмотре (окно надо полностью отодвинуть, а потом закрыть...у меня не закрылись)
Написала это в претензиях в акте просмотра
в 2ке в ванной идет одна труба на стене рядом с входом, в туалете сливная труба и вторая труба с водой отстают от вентил короба см на 30...итого минус 50 см от длины туалета
между ванной и туалетом стена не несущая
Стяжка на полу в ванной и туалете нормальная, трещин нет
Темная комната достаточно большая, во 2ом корпусе на просмотре мне показалось, что была меньше

Зашли в соседнюю однушку
Там стена между коридором и комнатой из блоков, т.е. не несущая
Стена между санузлом и кухней из блоков, т.е. не несущая
Окна заляпаны цементом

На стройке работают строители....на монолитных секциях второй очереди и на пристроечных помещениях между 1ым и 2ым корпусом

Менеджер ДМС привела в квартиру, оставила смотреть, потом пришла с актом осмотра
После подписания выдала квитанцию на оплату на 7062.64 руб, памятку покупателю и 1 копию акта просмотра (всего заполняете 3 копии)

по квитанции: получателем прописано то же юр.лицо, что и продавец по предварит.договору. Платежные реквизиты получателя совпадают не все: наименование, ИНН, КПП совпадают, но счет открыт в другом банке, а в договоре счет продавца в Абсолюте

по авансовому платежу за техническое обслуживание дома УК в памятке написано так: размер платы за техническое обслуживание будет осуществляться в соотв. с утвержденными тарифами для населения Ленинского муниципального района из расчета 31 руб за 1 кв.м. общей площади квартиры в мес. (Решение Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области № 19/17 от 23.12.2008г. "О стоимости жилищно-коммунальных услуг для населения")
...так что можно посмотреть, что в этом документе написано...

Про устранение замечаний менеджер сказала, что не раньше, чем через 2 мес, т.к. регулировщиков окон у них сейчас нет

 Отправлено: 06.02.09 13:00. Заголовок: aem , а Вас тоже хол..

aem , а Вас тоже холодная вода в туалете, а горячая в ванной?

 Отправлено: 06.02.09 13:01. Заголовок: aem пишет: Про устр..

aem пишет:

цитата:

Про устранение замечаний менеджер сказала, что не раньше, чем через 2 мес, т.к. регулировщиков окон у них сейчас нет

нормальная такая постановка вопроса :( Снова от открещиваются. Делают ставку на то, что в таком случае мы сами окна себе доделаем.

 Отправлено: 06.02.09 13:05. Заголовок: специально трогала т..

специально трогала трубы и в ванной, и в туалете
но они обе холодные...из чего делаю вывод, что воды нет
в квартире тепло, батареи горячие
электричество проверить не получилось
Домофон на двери (3я секция по старой нумерации) есть, но дверь в подъезд открыта
теоретически может зайти, кто хочет

 Отправлено: 06.02.09 13:09. Заголовок: Добрый день!Вчера бы..

Добрый день!Вчера была на просмотре квартиры 3корп,1 секция.
Тоже не закрываются окна на лоджии.Квартира на 1 этаже, так в полу дырка в подвал.
Входная дверь для крыс .. В стенах арматура торчит... В остальном все в порядке.
Ведется активная строительство на коммерческих помещениях. Связано с тем что до начала ремонта квартир нужно провести внешние работы.

Сказали что УК заедет в начале след.недели. Самое интересное что приехали люди уже заключать договор с УК (ДУДСы)

Неделю назад звонила в ДМС по внесению изменений в договор с УК.Мне сказали что он типовой и ничего не будем менять.
Наверно нет смысла говорить с ДМС . Лучше напрямую с общаться УК.

 Отправлено: 06.02.09 13:10. Заголовок: Они холодные, так ка..

Они холодные, так как они отключены. Мой вопрос был про трубы. У Вас тоже труба под горячую воду в ванной (она совмещена с убогим полотенцесушителем), а труба под холодную воду в туалете? Странная такая компоновка.

 Отправлено: 06.02.09 13:30. Заголовок: никакого полонцасуши..

никакого полонцасушителя в ванной нет, даже убогого
правда, на трубе в ванной 2 врезки (наверное, для полотенцесушителя)
на трубе в туалете 1 врезка
т.е. наверное, как и у вас: в ванне горячая, в туалете холодная

 Отправлено: 09.02.09 14:14. Заголовок: Был на приеме кварти..

Был на приеме квартиры во 2-м корпусе, 2-м подъезде, 2-м этаже. Ничего криминального не увидел. Все как и ожидал. Стояки на месте, батареи тоже. Окна KBE открываются и закрываются. Стоит эл.щиток в квартире напряжение-есть. Полы, стены и потолки в удовлетворительном состоянии, т.е. какие и должны быть- вмеру ровные и без больших перепадов. Много проштроблено каналов под проводку и много розеток в квартире. Вытяжка на месте, пожарная сигнализация тоже. Батареи были еле теплые. Сказали что сейчас плюсовая температура, поэтому экономят. Воды в стояках нет, перекрыта заслонка. Как начнут выдавать ключи, сразу включат. Балкон в нормальном состоянии. Раздвижные окна работают. Протечек нигде не обнаружил. Сквозняка тоже нет. В общем все в пределах норм для новостроек.
Были в квартире вещи рабочих и мешки со смесями, однако при мне их сразу стали выносить и очищать квартиру! Сказали что все уберут и подметут. На стояках вместо заглушек пакеты обмотанные скотчем. Фикалий в квартире не обнаружил. В общем все заснял на фотик.
Общие помещения в удовлетворительном состоянии! На этаже чистельно.
Сосед напротив кв.92- собака, дверь поставил, правда по-моему типа Форпост говененькая. И еще по моему разводку электрическую уже сделал, даже провода к звонку в квартиру вывел. Вот жук, наверно из ДМС. Так как на Форуме не появляется. Вот бы узнать чья это квартира?
Если что еще вспомню, то напишу!
Желаю всем удачного просмотра и хорошего дня!

 Отправлено: 09.02.09 14:16. Заголовок: Да полотенцесушителя..

Да полотенцесушителя в ванной нет и это радость для меня, так как хочу электрический. Меньше возни по переделке!

 Отправлено: 09.02.09 14:25. Заголовок: Узнать запросто можн..

Узнать запросто можно будет только после регистрации права собственности на квартиру.

 Отправлено: 09.02.09 14:33. Заголовок: mitirev пишет: Узна..

mitirev пишет:

цитата:

Узнать запросто можно будет только после регистрации права собственности на квартиру.

Я думаю, что раньше узнаю. Как сам начну ремонт делать, так я его опознаю! И лицо в студию выложу!

 Отправлено: 09.02.09 14:57. Заголовок: mitirev прикинь не..

mitirev

прикинь некоторым штробы сделали в панелях уже :)

Много проштроблено каналов под проводку и много розеток в квартире

 Отправлено: 09.02.09 15:11. Заголовок: Теперь наврено все К..

Теперь наврено все КС будут отписываться на счет соседа делаешего ремонт... мол не моя квартира не подумайте.. вы номера квартир перепутали

 Отправлено: 09.02.09 15:14. Заголовок: Однако, обратил вним..

Однако, обратил внимание... Может по ошибке наштробили, вместо соседа:))) Потом счет выкатят (действия в чужом интересе без поручения).
Но для меня ценности это имеет не много. . Буду класть по полу по проекту, а потому схема штробления будет сааавсем другая.

 Отправлено: 09.02.09 15:15. Заголовок: :sm64: :sm38: :sm..