Отправлено: 27.01.09 23:15. Заголовок: Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.

 Отправлено: 29.01.09 16:02. Заголовок: mahoni Я уже договор..

mahoni Я уже договорилась со спецами, поедут со мной на осмотр. Я тоже в этом деле не понимаю. С собой берем большой фонарь и электроннную рулетку (или не знаю как эта штука называется, чтобы стены все замерить)
Отчет выложу на форум

 Отправлено: 29.01.09 16:17. Заголовок: irochka, а где Вы эт..

irochka, а где Вы этих-самых спецов нашли, если не секрет? Это знакомые?
Или может они за вознаграждение со всеми нами тоже съездят?

 Отправлено: 29.01.09 16:34. Заголовок: innac Это мои близки..

innac Это мои близкие друзья, помогают потому что я попросила. Я еще думала об одном варианте, если они вдруг не смогут, то хотела просить кого-нибудь из строителей, которые будут делать мне ремонт. Потому что бригаду я уже нашла, они моим знакомым делали не один ремонт (очень хорошо сделали и недорого). Вообще - это самый идеальный вариант пригласить строителей, которые ремонтом заниматься будут. Они уж точно все заметят.

 Отправлено: 29.01.09 16:35. Заголовок: irochka серьезный по..

irochka серьезный подход! Ждем отчета! И попутно сколько эти спецы за осмотр берут?

 Отправлено: 30.01.09 09:46. Заголовок: irochka пишет: Я ещ..

irochka пишет:

цитата:

Я еще думала об одном варианте, если они вдруг не смогут, то хотела просить кого-нибудь из строителей, которые будут делать мне ремонт.

Классная идея! Что ж, еще есть время определиться с бригадой до осмотра...

 Отправлено: 30.01.09 10:44. Заголовок: Да. Хорошая идея. А..

Да. Хорошая идея.
А я планирую взять с собой дизайнера, который, пока я буду смотреть квартиру, будет все обмерять, и может, что путное скажет.

Вообще, насколько я понял, самое главное, чтобы совсем уж косяков не было: там заваленных стен и тд и тп. Надо уровень брать? Вопросов миллион. Первый опыт. Советуют вот еще, посмотреть прямой ли угол схождения стен в кухонной комнате, чтобы кухня встала. Мне вот непонятно какие отклонения от нормы являются допустимыми… Например, какой максимально допустимый угол завала стены.

 Отправлено: 30.01.09 14:07. Заголовок: Уважаемые соседи! Се..

Уважаемые соседи! Сейчас общалась со строителями, которые будут делать ремонт у меня. Тема общения: на что обращать внимание при приемке квартиры и что писать в акт для доделки.
Сказали следующее: не указывать в акте, чтобы заделывали дыры или щели между плитами по причине того, что эти щели могут быть использованы при проводке электрики или еще как нибудь, и второе, строителям самим проще заделать эти щели как надо, нежели переделывать это после работяг из ДМС.
На что следует обращать внимание:
1. Окна. Механизмы открывания и закрывания, правильность установки и пр.
2. Радиаторы. Если будем менять, только на трубу, если нет, то весь радиатор на момент протечки
3. Полы. ЧТобы полы были ровные без кочек и пр.
4. Канализационные трубы
5. Домофон, чтобы работал
А так, лучше ни очем не просить ДМС так как переделка за ними обойдется дороже.
Очень был удивлен, что дом сдан без счетчиков на воду.

 Отправлено: 30.01.09 14:23. Заголовок: irochka пишет: 1. О..

irochka пишет:

цитата:

1. Окна. Механизмы открывания и закрывания, правильность установки и пр. 2. Радиаторы. Если будем менять, только на трубу, если нет, то весь радиатор на момент протечки 3. Полы. ЧТобы полы были ровные без кочек и пр. 4. Канализационные трубы 5. Домофон, чтобы работал А так, лучше ни очем не просить ДМС так как переделка за ними обойдется дороже.

вот это правильный подход! Спасибо!

 Отправлено: 30.01.09 14:37. Заголовок: спасибо, irochka!!!..

спасибо, irochka!!!

 Отправлено: 30.01.09 14:50. Заголовок: Наконец то выздорове..

Наконец то выздоровел. Готов к дальнейшей дейтельности.
Очень много писалось об отсутствии приборов учета у ДМС.
Как вам такое:

Распоряжение Министерства строительства Московской области
от 3 сентября 1998 года N 34
"О теплозащите строящихся зданий и сооружений" (извлечение)

2. Запрещается приемка в эксплуатацию объектов строительства независимо от времени начала строительства, не прошедших государственную вневедомственную экспертизу:

с 1 октября 1998 г. в соответствии с требованиями действующих нормативных документов и территориальных строительных норм - без установки приборов учета, контроля и регулирования тепла, горячей и холодной воды, газа;

с 1 января 2000 г. - без выполнения в полном объеме нормативных требований по сопротивлению теплопередаче ограждающих конструкций независимо от состояния строительства объектов.

 Отправлено: 30.01.09 14:55. Заголовок: А вот еще момент: в ..

А вот еще момент:
в проектной декларации окна указаны "Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ – 23166-99 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов УШВК- 125. Лоджии с одинарным остеклением и соткрывающимися створками".

ДМС плочему-то пластик ставит. А ведь дерево экологичнее.

 Отправлено: 30.01.09 17:56. Заголовок: Theo377 Пластик деш..

Theo377
Пластик дешевле раза в 2-3.
а к проектной декларации могли потом какую нибудь дополнительную бумагу выпустить что дескать меням один тип окон на другой.

 Отправлено: 30.01.09 18:31. Заголовок: А меня волнует вопро..

А меня волнует вопрос: где счетчики на воду. Без них они не имели право сдавать объект. А если их нет, как тогда воду считали, за которую мы должны платить? И как они будут дальше считать, когда все ремонты начнут делать и жить в квартирах

 Отправлено: 30.01.09 18:53. Заголовок: Вопрос конечно интер..

Вопрос конечно интересный. Похоже что счетчики на воду придется ставить самим. А насчет расхода не беспокойтесь, как только поставите счетчики, бегите сразу в УК и требуйте сантехника для опломбирования и составления акта приемки в эксплуатации счетчиков! После этого уже платите по показаниям прибора. А остальные по общему выбросу который делится на всех!

 Отправлено: 30.01.09 19:03. Заголовок: Theo377 Кстати, рас..

Theo377
Кстати, распечатал с сайта Домостроителя проектную декларацию (1й корпус)- там про УВШК ни слова., цитирую
"Окна и балконные двери деревянные по ГОСТ -23166-00 с разделенным листовым стеклом и стеклопакетом. В жилых комнатах предусмотрена установка шумозащитных вентиляционных клапанов. Лоджии с одинарным остеклением с открывающимися створками."

 Отправлено: 30.01.09 20:13. Заголовок: StF И еще вроде стек..

StF И еще вроде стеклопакет тройной должен быть, не обратили внимание? Надо бы ГОСТ посмотреть.

 Отправлено: 30.01.09 20:17. Заголовок: serge43 пишет: Вопр..

serge43 пишет:

цитата:

Вопрос конечно интересный. Похоже что счетчики на воду придется ставить самим. А насчет расхода не беспокойтесь, как только поставите счетчики, бегите сразу в УК и требуйте сантехника для опломбирования и составления акта приемки в эксплуатации счетчиков! После этого уже платите по показаниям прибора. А остальные по общему выбросу который делится на всех!

Сергей, мне кажется, что в договоре у нас счетчики прописаны, т.е. мы за них заплатили, а значит они должны стоять. Не оборудованность жилого помещения прибором учета расхода электроэнергии позволяет не принимать данное помещение. Пусть выполняют условия договора.

 Отправлено: 30.01.09 20:52. Заголовок: Theo377 К сожалению ..

Theo377
К сожалению сам ГОСТ ( брал отсюда http://www.rst-okna.ru/docs/GOST_23166-99_Bloki_okonnye._Obshie_tehnicheskie_usloviya.doc )
описывает какие бывают оконные блоки - с просто стеклом, стеклопакетами, стеклом и стеклопакетом, из какого материала быавют рамы, как закрываются и прилегают, как испытывать, итд

По договору - у меня прописано "электрощит и узо". Касательно остекления просто "стеклопакеты" бещ конкретизации типа, количества стекол и материала рамы.

 Отправлено: 30.01.09 20:58. Заголовок: порылся дальше - наш..

порылся дальше - нашел маркетинговую бумажку Домостроителя (времен конца 2006 года ) - там тоже пластик. И информационный листок о строительной готовности объекта тех времен, где дата ГК переправлена ручкой с 4го квартала 2007г на 2й 2008. :) И там тоже окна пластик. Интересно, где то идет речь про дерево? Потому что мне это тоже в памяти запало - что дерево обещали...

 Отправлено: 30.01.09 21:09. Заголовок: StF На сайте ДМС в п..

StF На сайте ДМС в проектной декларации идет дерево.