Отправлено: 27.01.09 23:15. Заголовок: Приемка квартиры. Кто что у себя обнаружил при осмотре,делимся опытом.

 Отправлено: 11.02.09 11:54. Заголовок: dt , согласен полнос..

dt , согласен полностью.

 Отправлено: 11.02.09 12:10. Заголовок: Был сегодня на смотр..

Был сегодня на смотринах. 3 корпус 3 подъезд. Вроде все на месте. Даже ручки на окнах есть. Из недостатков - небыло заглушки на трубе горячей воды, на канализации тож не было заглушек, балконная дверь не закрывалась. На всей площадке не было замков в дверях. На соседней квартире уже металическая дверь стоит вся в целофане. Акт омотра подписал, но никаких договоров и счетов на оплату не дали.

 Отправлено: 11.02.09 12:18. Заголовок: видимо опомнились..

видимо опомнились

 Отправлено: 11.02.09 12:21. Заголовок: Все-таки мы чего-то ..

Чует кошка, чью сметану съела . Точнее пыталась съесть.

Почуяли, как прокурор в попу задышал

Все-таки мы чего-то добились. Мелочь, но приятно :)

 Отправлено: 11.02.09 12:26. Заголовок: Pilot134 может у них..

Pilot134 может у них распечатки закончились?а мы теперь думаем о них хорошо?:))
а к ключам приурочат и платежечки:))
Как говорится:
"вечером деньги,утром стулья"...и т.д.

 Отправлено: 11.02.09 13:53. Заголовок: Была сегодня на прос..

Была сегодня на просмотре 3 корпус 2 подьъезж однушка. Очень приятно было познакомиться с соседями! В целом впечатление приятное (боялась будет хуже) - заглушек на канализации нет, входная дверь плохо закрывается (но ее по-любому менять буду), главное - из окон не дует! Платежек не дали, дали бумажку-памятку куда идти дальше. Самое как я поняла ключевое - это договор с УК "Десна" (без него ключей не дадут). Теперь интересно все-таки понять - на каком варианте договора все-таки удалось договориться с УК? (т.к. насколько мне пояснил Сергей -преставитель ДМС показывающий квартиру) - пока не заключишь договор с УК и не оплатишь квитанции от УК - не будет и акта-приемки передачи квартиры от Домостроителя и допуска в квартиру. Так что теперь внимательно буду изучать ветку с договором с УК.

 Отправлено: 11.02.09 14:28. Заголовок: katuk а можно копию ..

katuk а можно копию памятки выложить на сайт..нам не дали ее, к сожалению...тока квиток на оплату..

 Отправлено: 11.02.09 14:36. Заголовок: Был на просмотре квартиры

Был 10.02.2008 г. на просмотре квартиры. Минут 10-15 ждал риэлторов, потом дождался только строителя с ключами. Он мне дал ключи от всего этажа. Я ринулся на свой 14-й этаж. Там напугала нумерация квартир, т.к. моя квартира из 189 превратилась в 190 и переехала из правой стороны от входа - влево. Оказалось, просто нумерация квартир неправильная. Но после недолгого разбирательства оказалось, что строители по-своему вели нумерацию и она неправильная.

Я даже успел кв-ру 190 осмотреть, там полно косяков, в частности дырка в стояке в ванне. Плиты неровные в зале. В своей же кв-ре я все досконально осмотрел и ничего криминального не обнаружил, все работает, но пока нет ручек от окон и эл-ва в кв-ре, т.к. нет электросчетчиков на площадке.

Поговорил с представителем УК "Десна". Хитрый малый, много говорит. И говорит красиво и почти идеально. Получил платежку от Нехорошева Сергея Владимировича (ДМС) на 4 тыс руб. Потом от УК получу еще на 7000 руб, включая в эту сумму 243 контейнера. Плюс пред. УК предложил поставить охранника в каждый подъезд, в месяц с каждого по 243 руб.

 Отправлено: 11.02.09 14:36. Заголовок: Кстати

Я с 6-го корпуса, 2-й этаж.

 Отправлено: 11.02.09 14:49. Заголовок: Мефисто пишет: УК п..

Мефисто пишет:

цитата:

УК предложил поставить охранника в каждый подъезд, в месяц с каждого по 243 руб.

Маладцы! Креатив так и прет!
Ждем еще.

 Отправлено: 11.02.09 15:18. Заголовок: Вот бумажка-памятка,..

Вот бумажка-памятка, которую вручили при осмотре квартиры:

Памятка для покупателей квартир в г.п. Московский, д.№1,2,3,4,5,6
Для получения ключей от квартиры Вам необходима:
1. Осмотреть квартиру и подписать акт осмотра квартиры. В случае если будут обнаружены недостатки, необходимо их отразить в акте осмотра квартиры и после устранения этих недостатков осмотреть квартиру повторно. (!! на мой вопрос когда повторно смотреть устранения недостатков точного ответа Нехорошев Сергей (представитель ДМС) не дал).
2. В соответствии с условиями договора на момент осмотра квартиры Вы получаете кватинцию и производите компенсацию затрат ГК "Домостроитель" за коммунальные услуги с момента вода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производиться только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 25000 руб. в зависимости от площади квартиры).
3. После осмотра квартиры и оплаты компенсации коммунальных платежей с 16.02.2009 г. Вы обращаетесь с ООО "Управляющая Компания "Десна", расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, г.п. Московский, микрорайон 3, д.2 для подписания заявления и заключения договора на коммунальное и техническое обслуживание дома и получаете квитанции:
1) авансовый платеж за техническое обслуживание дома за три месяца (размер платы за три месяца составит от 4000 до 14000 руб. в зависимости от площади квартиры)
2)оплата расходов по заказу контейнера и вывозу крупногабаритного мусора (на период ремонтных работ будет запрещено пользование мусоропроводом во избежании засора). Данный платеж является единовременным и составит от 4000 до 10000 руб. в зависимости от площади квартиры.
Размер платы за техническое обслуживание дома будет осуществляться в соответствии с утвержденными тарифами для населения Ленинского муниципального района из расчета 31 руб. за 1 кв.м. общей площади квартиры в месяц. (Решение Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области №19/17 от 23.12.2008 "О стоимости жилищно-комунальных услуг для населения").
4. После подписания акта осмотра квартиры, оплаты компенсации коммунальных платежей, заключения договора с ООО "Управляющая Компания "Десна", оплаты технического обслуживания и вывоза мусора Вам необходимо со всеми документами и платежными поручениями подъехать в офис ГК "Домостроитель" по адресу:г. Москва, ул. Профсоюзная, д. 125 (часы работы с 9 до 18), предварительно позвонив т.221-93-72, для заключения соглашения о допуске в квартиру для производства ремонтно-строительных работ и подписания акта приема-передачи квартиры.
5.После подписания акта приема-передачи квартиры Вам необходимо обратиться в ООО "Управляющая Компания "Десна" и получить ключи от квартиры (все документы и квитанции об оплате необходимо иметь в наличии).

 Отправлено: 11.02.09 15:26. Заголовок: katuk пишет: 2. В с..

katuk пишет:

цитата:

2. В соответствии с условиями договора на момент осмотра квартиры Вы получаете кватинцию и производите компенсацию затрат ГК "Домостроитель" за коммунальные услуги с момента вода жилого дома в эксплуатацию (оплата компенсации производиться только за воду, электроэнергию и тепло) (в размере от 4000 до 25000 руб. в зависимости от площади квартиры).

на основание какого договора?

 Отправлено: 11.02.09 15:30. Заголовок: понятно. Памятка не ..

понятно. Памятка не изменилась в общем. Как все запущено.
katuk, спасибо!

 Отправлено: 11.02.09 16:30. Заголовок: Была сегодня на прос..

Была сегодня на просмотре 3 корпус 2 подъезд двушка-распашонка, «Акт осмотра квартиры» подписал. Из не доделок отметил отсутствие замка на входной двери, остальное в принципе нормально вытяжка всюду работает, окна с ручками открываются и закрываются хорошо, заглушек на канализации нет , в квартире тепло. Платежек не дали, дали бумажку-памятку, по всем вопросам сказали обращаться в офис компании по телефону 221-93-72. Все оплаты за коммунальные услуги будут оплачиваться после подписания договора с УК.

 Отправлено: 12.02.09 14:38. Заголовок: вчера была на просмо..

вчера была на просмотре 3 корпус, 3 секция, 1 этаж двушка
из недостатков отметила: отсутствие батарей, отсутствие заглушек, вентиляция не работает ((

 Отправлено: 12.02.09 19:21. Заголовок: Светланка а как пров..

Светланка а как проверили что вентиляция неработает?

 Отправлено: 12.02.09 20:45. Заголовок: зажигалкой ..

зажигалкой

 Отправлено: 12.02.09 21:03. Заголовок: Светланка пишет: от..

Светланка пишет:

цитата:

отсутствие батарей

 Отправлено: 12.02.09 21:48. Заголовок: Светланка эта 5! а..

Светланка
эта 5!
а стояки для отопления есть?

 Отправлено: 12.02.09 22:15. Заголовок: Всем привет. Были вч..

Всем привет. Были вчера с мужем на осмотре квартиры. 3-ий корпус, 2-ой подъезд. Познакомились с соседями с нашего этажа и с верхнего! Из недостатков отметили, что ключи нам давать от квартиры не надо, т.к. дверного замка нет вообще.
Но больше всего меня убило, что в нашей квартире забыли сделать вентиляционные выходы в шахту (нет дырок вообще: ни в кухне, ни в ванной, ни в туалете). Квартира наша оказалась с дургой стороны на лестничной клетке, но как я понимаю, что эта данность не только у нас.
Никаких квитанций на оплату не дали.