Отправлено: 23.04.10 12:30. Заголовок: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский

Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно



Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский,
для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.


Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт.


Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно.

http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.

 Отправлено: 23.04.10 22:06. Заголовок: MeGA пишет: Смотрет..

MeGA пишет:

цитата:

Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное...

зато свое родное

 Отправлено: 24.04.10 10:23. Заголовок: А главное такое долг..

А главное такое долгожданное!!!

 Отправлено: 24.04.10 14:13. Заголовок: Скажу вот что как &#..

Скажу вот что как "первоочередник":
- никаких счетчиков на воду у вас точно не будет, так что сверять номера и списывать показания точно не с чего;
- выравнивать стены с отклонениями и заделывать трещины - прошу вас более чем убедительно: не тратьте время и нервы. Заделайте всё сами и сами выровняйте стены, потому как по опыту могу сказать, что вам сделают всё так, что у вас отклонения будут еще больше, а через заделанную трещину вы всё еще будете видеть своих соседей. И потратитесь больше на выдалбливание раствора. Все трещины в полу и потолке настоятельно рекомендую заделать герметиком (прошу прощения за то, что не пользуюсь спецтерминами), потому что у нас был момент, что сверху пролили полстакана воды (остужали дрель), а у нас полилось. Полилось, а не покапало! Вся ваша стяжка в любом случае польется ниагарой на соседей внизу! Мы лично "залили" 2 этажа. Но делали одними из первых, никто внизу ремонт еще не начинал. Переделайте гидроизоляцию в санузлах, если она вас хоть сколько-нибудь смущает, ведь она сверху еще залита смесью, и качество ее сможете проверить, лишь вылив на нее воды.
- обратите внимание на окна. Они должны стоять строго по уровню, не закрываться и не открываться в открытом состоянии, стеклопакеты в рамах должны прилегать плотно, без щелей и перекосов. А если есть возможность - поменяйте их вообще. Качество установленных вас не порадует.
- окна балконов открывайте и закрывайте во всех возможных комбинациях. У нас, например, одна из створок была установлена неправильно, поэтому не стыковались защелки.
- проверьте автомат (он один на всю квартиру) и наличие электричества с помощью провода и лампочки.
- поменяйте батареи! Поэтому всё равно, какого вида они будут изначально! Надо только осмотреть трубы отопления на предмет наличия ненужных мест сварки и ее качество.
- не переносите пожарные датчики далеко от их места установки. Только в пределах ее проводов. От того, что многие умельцы 1-й очереди вообще сняли датчики, у нас вообще не работает пожарка, а выдает ошибку на каждую такую квартиру. УК до этого нет никакого дела - они же предупреждали.
- тщательный замер стен квартиры ничего не даст, так как выравнивание стен съест по нескольку см с каждой стороны.
- не планируйте несогласуемых перепланировок. Это опасно не только потому, что дом попросту может рухнуть, а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет, а денег на ежедневные взятки не у всех может хватить.
- нанимайте для электрики профессионалов! Мой муж неоднократно переделывал у друзей проводку после всяких умельцев. Что-что, а на этом не экономьте и спите потом спокойно. (это не реклама работы моего мужа, он этим не занимается)
- на первых этажах сделайте теплый пол везде, где у вас положена плитка/керамогранит. Будет очень холодный пол.
- батареи сделайте с регуляторами или с возможностью их отключить. Зима была холодная, но мы постоянно отключали батареи - было жарко, душно и воздух катастрофически сухой.
- поставьте как можно больше разных фильтров (грубой и прочей очистки) на входящие трубы. У нас до сих пор постоянно случается так, что падает напор воды из-за того, что фильтры засорились, а чистим мы их раз в квартал.
Пока всё. Еще придумаю - напишу.

 Отправлено: 24.04.10 14:54. Заголовок: НаталИи пишет: Еще ..

НаталИи пишет:

цитата:

Еще придумаю - напишу.

"Придумаю" ?

На самом деле - спасибо!
Как что-нибудь вспомните - заходите.

 Отправлено: 24.04.10 15:33. Заголовок: НаталИи пишет: а ещ..

НаталИи пишет:

цитата:

а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет,

Меня в ДМС предупреждали что в течении 5 лет...

П.С. НаталИи спасибо за советы

 Отправлено: 24.04.10 22:55. Заголовок: Госопда учитывая как..

Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь

 Отправлено: 25.04.10 09:45. Заголовок: shelpyak пишет: Го..

shelpyak пишет:

цитата:

Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь

Скорее всего Вы правы и все косяки вряд ли исправят к моменту начала собственного ремонта, но всё же есть вероятность того, что какие-то косяки исправят, а это лучше, чем ничего. К тому же они решили запараллелить процесс сдачи ГК и первичного выявления косяков будущими жильцами, а это хороший знак, т.к. рабочие с объекта ещё не убраны и не надо специально снимать людей с других объектов/ очередей, чтобы исправить мелкие недостатки...

 Отправлено: 25.04.10 10:14. Заголовок: to Hellen: с батарея..

to Hellen: с батареями по всему стояку они накосячили, установив трубы отопления не в те отверстия в плитах-перекрытиях. Я не знаю почему так сделаны отверстия, что их по два с каждой стороны от крайних окон, однако получилось, что трубы отопления в комнате с эркером находятся не у окна, а примерно на 30-40 см. дальше от окна, вдоль стены комнаты. У меня и так квартира однокомнатная, придется каждый сантиметр экономить, а тут такое.
Батареи конечно же буду менять, но трубы как бельмо на глазу меня не устраивают никак.
А на кухне нижняя труба от батареи прилично дальше от стены, чем верхняя. Получается, что у соседей внизу труба далеко от стены.

 Отправлено: 25.04.10 13:33. Заголовок: NightPoisk :sm116: ..

NightPoisk конечно, всё это я не придумывала. Опыт - сын ошибок трудных. Вот что у нас было из "недостатков" - 2 разбитых окна, одно окно вообще не закрывалось, а одна створка на балконе стояла вверх тормашками. В результате всё исправили очень быстро, кроме 2 разбитых окон! Их меняли 3 месяца! 2 месяца мы ежедневно звонили Анатолию Львовичу (так, кажется), представителю Отдела заказчика на объекте, он посоветовал только подписать "чистый" акт и получить ключи под гарантию переделки. Он даже предложил подписать эту гарантийку. Одно окно (стекло в стеклопакете) заменили очень хорошо, второе - криво и ( матерное слово, другое не подходит). В результате оно само (!) разбилось, лопнуло без какого-либо участия! И по сей день стоит с трещиной. Был у нас еще представитель ДМС - нет, говорит, следов удара. Поговорю с начальством, примем решение, поменяем. А воз поныне там. Нагружайте, звоните, потому как касаемо ДМС, как ни к кому другому, действует неоспоримая истина: "Под лежачий камень вода не течет", а мы пустили на самотёк...

 Отправлено: 26.04.10 00:16. Заголовок: ДМС пишет: Уважаемы..

ДМС пишет:

цитата:

Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.

... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв.

 Отправлено: 26.04.10 12:49. Заголовок: ... в "красивой ..

[quote]`... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв.
[quote]`
ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010???

 Отправлено: 26.04.10 13:36. Заголовок: Раиса Захаровна пише..

Раиса Захаровна пишет:

цитата:

ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010???

Когда я год назад платил деньги ДМС-Д, то надеялся. Сейчас-нет! Осенью не то что въехать- хоть бы к ремонту приступить, не до хорошего!

 Отправлено: 26.04.10 13:42. Заголовок: да, ViT, в лучшем сл..

да, ViT, в лучшем случае осенью начнем ремонт и новый год встретим уже в новом доме. Я в ноябре подписывала договор и уже было понятно, что работы там еще на год!

 Отправлено: 27.04.10 10:31. Заголовок: У меня по договору с..

У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи?

 Отправлено: 27.04.10 16:00. Заголовок: Я записалась на 21 м..

Я записалась на 21 мая, жду с нетерпением!

 Отправлено: 27.04.10 20:49. Заголовок: strateg. у меня сест..

strateg. у меня сестренка во второй очереди,а я в первой) так что тоже ждали))

 Отправлено: 28.04.10 11:40. Заголовок: Bumbastic пишет: У ..

Bumbastic пишет:

цитата:

У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи?

Судя по сроку в вашем договоре Вы его заключали по вексельной схеме. Скорее всего в договоре написано срок окончания/завершения строительства (у меня по крайней мере так, и сроки 2 кв. 2009+ возможная задержка 2 кватрала). Подобная формулировка в договоре ни к чему не обязывает и идти в суд просто не с чем... хотя возможно у Вас прописаны штрафные санкции за просрочку - в этом случае интересно было бы взглянуть на формулировку

 Отправлено: 28.04.10 13:03. Заголовок: Я записался на 18 ма..

Я записался на 18 мая...Очень хочется посмотреть...

 Отправлено: 30.04.10 09:22. Заголовок: Сегодня позвонила в ..

Сегодня позвонила в ДМС, чтобы записаться на осмотр квартиры. Мне сказали, что осмотр в 9м доме ближайшая дата 31 мая! Типо что все время уже расписано! Пришлось на 31 мая записаться. А следующий день осмотра в 9м доме уже 5 июня.

 Отправлено: 30.04.10 14:07. Заголовок: Во как, получается ж..

Во как, получается желающих много!