Отправлено: 23.04.10 12:30. Заголовок: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский

Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно



Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский,
для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.


Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт.


Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно.

http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.

 Отправлено: 19.05.10 13:55. Заголовок: samra Прикольно! :sm..

samra Прикольно!

 Отправлено: 19.05.10 15:26. Заголовок: сегодня был на осмот..

сегодня был на осмотре - косяки конечно есть, но в целом всё очень неплохо. Из недостатков в квартире:
- оторвана гидроизоляция в туалете (т.е. она конечно есть, но оторвана, а значит толку от неё никакого)
- в центре ванной и в центре туалета мокрые пятна, но по заверениям ГД УК это не протечки а просто "кто-то что-то пролил" (учитывая, что в квартире много осколков от бутылок, вполне возможно пролили выпивающие джамшуты)
- огорчила труба в ванной рядом со внешней стеной, но "такой проект" (на трубе нет кранов под полотенцесушитель - только заглушки стоят)
- все окна открываются и закрываются хорошо, без щелей и перекосов, но вот в режиме проветривания из-за слабых петель сильно шатаются ("такая конструкция окон") в перспективе надо конечно менять... порадовали окна на балконах - не ожидал, что всё нормально будет открываться и закрываться
- в центре эркерной комнаты небольшая цементная кучка - рабочим при ремонте придётся попотеть, чтобы от неё избавиться
- в эркерной комнате совершенно дебильные батареи и трубы, но это субъективное ощущение
После осмотра квартиры спустились на 2 этажа к брату - у него в квартире на некоторых стенах трещины, есть даже сквозные. На стене рядом с окном в одной из комнат трещина от потолка до пола практически, замазана жалким подобием раствора (ковырнул пальцем "раствор" - оставив след глубиной 5-7 мм).
По второй очереди в целом: ГД УК уверяет, что гидроизоляция сделана гораздо лучше, чем в 1-ой очереди из-за хорошего тех.надзора (посмотрим на деле...) лифты обещал пустить к выдаче ключей для осуществления ремонтных работ. Садик полностью готов, завозят мебель... ключи в августе. Вот в кратце вроде и всё - если что вспомнится - допишу.

 Отправлено: 19.05.10 16:41. Заголовок: Мне кажется, не стои..

Мне кажется, не стоит так переживать из-за этой гидроизоляции... Купите рулон Технониколя и банку мастики и сделают вам новую супер пупер гидроизоляцию за 3 тыс. рублей... Все это мелоче по сравнению с общим масштабом предстоящих ремонтных работ )

 Отправлено: 19.05.10 16:54. Заголовок: VIT, что порадовала,..

VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет!

 Отправлено: 19.05.10 17:00. Заголовок: Прикольно, мне вот и..

Прикольно, мне вот интересно ,что они со стояком сделают, ведь реально угол такой, что разница на сантиметров 20 между уровнем прилегания к стене у потолка и у пола.

 Отправлено: 19.05.10 18:04. Заголовок: samra пишет: VIT, ч..

samra пишет:

цитата:

VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет!

у нас тоже до вселения воды в подвалах не было. Но потом появилась. Отчасти благодаря суперуправляющим из Десны, которые просто не ставили заглушки на канализацию и сливали воду со стояков просто в подвал.

Ну и ДМСу родному тоже спасибо за криво собранную систему канализации и качество гидроизоляции.

В общем, проблемы проявились далеко не сразу.

 Отправлено: 19.05.10 18:05. Заголовок: Вечер добрый! У Ва..

Вечер добрый!

У Вас какая секция и этаж? У меня секция - 3, этаж - 14, вторая двушка.
Спасибо.

 Отправлено: 19.05.10 18:06. Заголовок: Это вопрос к OVIZ..

Это вопрос к OVIZ

 Отправлено: 20.05.10 00:22. Заголовок: NIO , Вы же не в 9-о..

NIO , Вы же не в 9-ом корпусе
Или тут ещё какой смысл заложен?

 Отправлено: 20.05.10 08:02. Заголовок: samra пишет: VIT, ч..

samra пишет:

цитата:

VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет!

Спасибо, это меня радует тоже!

 Отправлено: 20.05.10 13:24. Заголовок: samra пишет: VIT, ч..

samra пишет:

цитата:

VIT, что порадовала, так это то, что воды в подвале нет!

Если УК сливать стояки в подвал не будет, то возможно проблема не будет стоять столь остро. Запах из подвалов явно не грунтовых вод.

 Отправлено: 20.05.10 13:37. Заголовок: Вчера были на осмот..

Вчера были на осмотре, 9 корпус.

Во многом согласен с oviz, те же косяки и дыры, такой же состав раствора на порогах ведущих к балконной двери (один порог уже рассыпался), такие же батареи отопления (к слову в первой очереди они выглядят значительно лучше по качеству и своему виду). Труба стояка горячей воды в ванной действительно сильно огорчает, а по ее прохождению в полу и потолке оставлены огромные дыры к соседям. Также, присутствует дыра в полу в коридоре к соседям диаметром около 8 см. Нет заглушек и крана на одном из стояков.

Быстрее бы уже начали выдавать ключи.

 Отправлено: 20.05.10 20:08. Заголовок: могу сказать одно, ч..

могу сказать одно, чем больше будет наших замечаний тем дольше мы их не увидим (наши ключики) т.к. они еще бог знает сколько будут исправлять свои косяки, и всеравно придется исправлять за ними. Так что думайте и решайте, что важнее.

 Отправлено: 21.05.10 00:07. Заголовок: Ух какая знакомая пе..

Ух какая знакомая песня

 Отправлено: 21.05.10 00:43. Заголовок: NightPoisk , а разве..

NightPoisk , а разве sekret не права?

 Отправлено: 21.05.10 07:45. Заголовок: ОТЧЕТ. Смотрел 2к в..

ОТЧЕТ.
Смотрел 2к в 10к и 3к в 7к.
10к- В акте отметил только регулировку балконной двери ( при открытии что-то задевает), всё заделано, трубы на месте, даже счетчики э\э на площадке стоят. Оценка -4.
7к. - счетчиков э\э еще нет, отметил , что небходимо заделать отверстие в месте прохода вент. короба на кухне. Остальное всё ОК. Даже не смог на глаз определить кривизну стен, полов, потолков, хотя очень хотел. Оценка - 3+
Отмечаю дурацкую установку щитков э\э в квартирах - провода в рукаве и всё это сверху по стене. Сказали , что это проектное решение. Ясно, надо переделывать, прятать в стену. Стояки с водой под давлением. Заглушки на канализации присутствуют.
Присутствовали 2 представителя строителей и 1 УК"Созидание", отмечаю доброжелательность и компетеннтность представителей.
Выяснил, что идет процесс подгребания 1оч под "Созидание". Мешают проблемы с подвалами, по словам представителя работы там "не початый край", работают в этом направлении с марта, желание взять под контроль 1оч. у них пока не исчезло.
RESPECT 1 оч. - по сравнению с тем, что я видел в марте- небо и земля, лес с северной стороны комплекса чистый. Конечно, что-то скрыла трава, но тех безобразных куч строительного мусора НЕТ. На скамеечке в лесу бабушка с внучкой в коляске, раньше там я видел только "трудовых гостей столицы". В общем перемены разительны в лучшую сторону. Ещё раз благодарность "первопроходцам" ЮЗ комплекса.

 Отправлено: 21.05.10 08:04. Заголовок: Дополнение Несомненн..

Дополнение
Несомненно порадовало то, что автобус №590 до м.ЮЗ начал ходить от нашего комплекса. Также видел маршрутки, которые выворачивали прямо от 1оч., не понял куда они отправлялись. В общем жизнь кипит!

 Отправлено: 21.05.10 08:39. Заголовок: Замечательный компле..

Замечательный комплекс! Особенно понравилась пешеходная часть главной аллеи! Вчера там монтировали очень симпатичные фонари! По моему отличное место для жизни!

 Отправлено: 21.05.10 09:19. Заголовок: Раиса Захаровна К ..

Раиса Захаровна

К сожалению, ДМС пока показал себя, как компания, которая может хорошо делать обложки и рекламу, т.е. вешать на уши лапшу. Когда получали ключи покупатели первой очереди, тоже радовались и шли как на праздник. Но праздник закончился и наступили суровые будни. Под обложкой, увы, все не так радужно.

 Отправлено: 21.05.10 09:29. Заголовок: sekret пишет: чем б..

sekret пишет:

цитата:

чем больше будет наших замечаний тем дольше мы их не увидим (наши ключики)

точно! и чего придираться?
замечания, они и есть замечания, их можно замечать, а можно и сквозь пальцы, а можно рассматривать до бесконечности. дырки и трещинки даже лучше самим замазать, так даже надежнее будет

УХ! поскорей бы сдали вторую очередь!! так хочется красоты и уюта и магазинов под рукой