Отправлено: 23.04.10 12:30. Заголовок: Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский

Осмотры квартир во 2-ой очереди ЖК «Юго-Западный», г Московский, открываются досрочно



Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский,
для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.


Все желающие могут осмотреть свою квартиру в будние дни с 09:00 по 17:00, начиная с 17.05.2010 г., только по предварительной записи по тел.: (495) 221 9372. При себе необходимо иметь оригинал договора и паспорт.


Обращаем Ваше внимание, выдача ключей и проведение строительно-ремонтных работ в квартирах возможны только после ввода в эксплуатацию и организации обслуживания домов и инженерных сетей. О сроках выдачи ключей застройщик уведомит дополнительно.

http://www.mosobldom.ru/news/company/742.htm
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Записываемся на осмотр!!! А в этой теме рассказываем о его результатах.

 Отправлено: 23.04.10 12:33. Заголовок: УРА-А-А!!! Наконец-..

УРА-А-А!!! Наконец-то! О чем так долго мы мечтали начало реализовываться! Поздравляю всех соседей и ДМС-Д тоже!

 Отправлено: 23.04.10 12:40. Заголовок: Уау, сама только что..

Уау, сама только что открыла сайт дмс, а там оказывается для нас новости.
Хорошо бы еще добиться осмотра подвалов домов.

 Отправлено: 23.04.10 12:57. Заголовок: Записался на 9-00 19..

Записался на 9-00 19-го наконец-то официальный осмотр, а не подпольные вылазки

 Отправлено: 23.04.10 13:19. Заголовок: А я 17-го в 9-00 :)..

А я 17-го в 9-00 :)

 Отправлено: 23.04.10 13:26. Заголовок: А я подожду пока Вы ..

А я подожду пока Вы посмотрите ... и накоплю опыт куда смотреть.
Кстати, была где-то темка: "На что обращать внимание при приёмке квартир"

 Отправлено: 23.04.10 13:26. Заголовок: И я записалась на 19..

И я записалась на 19 мая на 10:20. УРА!!!!!

 Отправлено: 23.04.10 13:27. Заголовок: Интересно на основе ..

Интересно на основе опыта первой очереди на что надо обращать особое внимание - предлагаю составить список возможных косяков и обращать на них особое внимание. Соседи из 1-ой очереди - кто нибудь делал подобный список/ м.б. поделитесь?

 Отправлено: 23.04.10 13:29. Заголовок: chaechka2 , подробны..

chaechka2 , подробный конспект пжл., желательно с фото и видео материалами.
oviz , есть такая. Ищите.
Например вот:
http://moskovsky.borda.ru/?1-3-20-00000011-000-0-0-1232956372
или вот
http://moskovsky.borda.ru/?1-6-20-00000029-000-0-0-1252597088
и вот
http://moskovsky.borda.ru/?1-6-20-00000025-000-0-0-1236286715
и ещё
http://moskovsky.borda.ru/?1-17-60-00000012-000-0-0-1233511355

 Отправлено: 23.04.10 13:33. Заголовок: NightPoisk пишет: К..

NightPoisk пишет:

цитата:

Кстати, была где-то темка: "На что обращать внимание при приёмке квартир"

Хорошо бы из этой темки выцепить основные моменты и составить реестр косяков

 Отправлено: 23.04.10 13:50. Заголовок: Я уже квартиру вообщ..

Я уже квартиру вообще-то видела, не собираюсь акт подписывать пока батареи не переделают. Им правда придется весь стояк переделывать, ну что ж сами виноваты.

 Отправлено: 23.04.10 14:06. Заголовок: Мы же конечно "в..

Мы же конечно "все сами с усами", но всё же позволю себе напомнить соседям:
НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ, КРОМЕ ПЕРЕЧНЯ ОБНАРУЖЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ.

 Отправлено: 23.04.10 14:36. Заголовок: chaechka2 , подробны..

цитата:

chaechka2 , подробный конспект пжл., желательно с фото и видео материалами.

Обязательно. Надеюсь, что после увиденного не возникнет желания продать квартирку...

 Отправлено: 23.04.10 15:13. Заголовок: NightPoisk пишет: Н..

NightPoisk пишет:

цитата:

НЕ ПОДПИСЫВАЙТЕ НИКАКИХ БУМАГ, КРОМЕ ПЕРЕЧНЯ ОБНАРУЖЕННЫХ НЕДОСТАТКОВ.

Может быть кто-нибудь даст "рыбу" такого перечня для унификации. А то ДМС-Д под этим соусом может все , что угодно преподнести. Полагаю, что документ должен называться именно -перечень, а не акт или протокол. Заранее, СПАСИБО

 Отправлено: 23.04.10 15:15. Заголовок: Nastushka пишет: А ..

Nastushka пишет:

цитата:

А я 17-го в 9-00 :)

АГА, самая первая, ждем информации с нетерпением

 Отправлено: 23.04.10 16:20. Заголовок: Неужели мне это не с..

Неужели мне это не снится?!!!!

А можно первый раз вообще ничего не подписывать - сначала подумать? а то вдруг что-то пропустишь...

Nastushka а что у вас не так с батареями?

 Отправлено: 23.04.10 16:48. Заголовок: ViT пишет: Может бы..

ViT пишет:

цитата:

Может быть кто-нибудь даст "рыбу" такого перечня для унификации. А то ДМС-Д под этим соусом может все , что угодно преподнести. Полагаю, что документ должен называться именно -перечень, а не акт или протокол. Заранее, СПАСИБО

Рыбу (реестр косяков) лучше делать сообща. Основная ценность такой рыбы - чтобы в ней был как можно более полный перечень - напротив каждого пункта можно ставить галочку, которая отражает необходимость исправления косяка. Заголовок например такой: "реестр выявленных недоделок". Готов взять на себя задачу по консолидации такого реестра. Все желающие принять участие в составлении - пишите в личку или на мейл (oviz@mail.ru). Времени до 17-го полно - можно нормально подготовиться

 Отправлено: 23.04.10 16:50. Заголовок: NightPoisk пишет: И..

NightPoisk пишет:

цитата:

Ищите.

Спасибки за ссылочки есть что включить для начала в реестр осталось обработать

 Отправлено: 23.04.10 17:12. Заголовок: Вот что удалось на..

Вот что удалось найти по теме осмотра квартиры. Мне кажется, что достаточно полно и подробно все отражено.
Порядок осмотра

Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

1. Что надо иметь при себе.
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник(тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табуретку (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.

2 . Что надо сделать в обязательном порядке.
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холе.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте.

3. На что в квартире надо смотреть.
- Бетонные конструкции.
Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях.
В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4мм, но внимание на нее обратить надо.
- Незаполненные раствором монтажные стыки и швы.

4. Двери, окна.
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. Проверьте целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки) надежность их взаимного крепления.
- Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

5. Лоджии
Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигание створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.

6. Электрика.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка

7. Водоснабжение канализация и отопление
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.

8. Канализация (понадобится фонарик)
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.

9. Отопление.
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).

10. Вентиляция
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне и в санузлах.
- Понадобятся спички и свечка: поднесите зажженую свечу к отверстию вентшахты, в случае, если пламя изменит направление в сторону отверстия, значит вентиляция работает, и наоборот, если не произойдет изменений с пламенем, значит вентиляция не рабочая.

Что со всем этим делать

Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик , то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.

Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например) то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

 Отправлено: 23.04.10 17:20. Заголовок: Я позвонила в ДМС.....

Я позвонила в ДМС... Мне сказали что это не окончательный осмотр... Но в любом случае просто приехать и посмотреть не получится... нужно будет подписать документ о выявленных недостатках... Когда я спросила "А что будет, если я сейчас подпишу что все нормально, а когда в августе буду получать ключи, там что то случится?"... Мне сказали, что перед подписанием акта приема передачи, в любом случае будет осмотр квартиры и опять подписание документов о всех недочетах (если таковые будут)...

Так что особо не переживайте... еще будет время учесть все пункты...

 Отправлено: 23.04.10 19:53. Заголовок: Поздравляем вторую о..

Поздравляем вторую очередь=)) но счетчиков у вас еще нет, и света тоже..... Все равно в идеале ничего вы не получите, даже после первого ремонта... Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное...

 Отправлено: 23.04.10 22:06. Заголовок: MeGA пишет: Смотрет..

MeGA пишет:

цитата:

Смотреть то особо там нечего, все серое и неровное...

зато свое родное

 Отправлено: 24.04.10 10:23. Заголовок: А главное такое долг..

А главное такое долгожданное!!!

 Отправлено: 24.04.10 14:13. Заголовок: Скажу вот что как &#..

Скажу вот что как "первоочередник":
- никаких счетчиков на воду у вас точно не будет, так что сверять номера и списывать показания точно не с чего;
- выравнивать стены с отклонениями и заделывать трещины - прошу вас более чем убедительно: не тратьте время и нервы. Заделайте всё сами и сами выровняйте стены, потому как по опыту могу сказать, что вам сделают всё так, что у вас отклонения будут еще больше, а через заделанную трещину вы всё еще будете видеть своих соседей. И потратитесь больше на выдалбливание раствора. Все трещины в полу и потолке настоятельно рекомендую заделать герметиком (прошу прощения за то, что не пользуюсь спецтерминами), потому что у нас был момент, что сверху пролили полстакана воды (остужали дрель), а у нас полилось. Полилось, а не покапало! Вся ваша стяжка в любом случае польется ниагарой на соседей внизу! Мы лично "залили" 2 этажа. Но делали одними из первых, никто внизу ремонт еще не начинал. Переделайте гидроизоляцию в санузлах, если она вас хоть сколько-нибудь смущает, ведь она сверху еще залита смесью, и качество ее сможете проверить, лишь вылив на нее воды.
- обратите внимание на окна. Они должны стоять строго по уровню, не закрываться и не открываться в открытом состоянии, стеклопакеты в рамах должны прилегать плотно, без щелей и перекосов. А если есть возможность - поменяйте их вообще. Качество установленных вас не порадует.
- окна балконов открывайте и закрывайте во всех возможных комбинациях. У нас, например, одна из створок была установлена неправильно, поэтому не стыковались защелки.
- проверьте автомат (он один на всю квартиру) и наличие электричества с помощью провода и лампочки.
- поменяйте батареи! Поэтому всё равно, какого вида они будут изначально! Надо только осмотреть трубы отопления на предмет наличия ненужных мест сварки и ее качество.
- не переносите пожарные датчики далеко от их места установки. Только в пределах ее проводов. От того, что многие умельцы 1-й очереди вообще сняли датчики, у нас вообще не работает пожарка, а выдает ошибку на каждую такую квартиру. УК до этого нет никакого дела - они же предупреждали.
- тщательный замер стен квартиры ничего не даст, так как выравнивание стен съест по нескольку см с каждой стороны.
- не планируйте несогласуемых перепланировок. Это опасно не только потому, что дом попросту может рухнуть, а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет, а денег на ежедневные взятки не у всех может хватить.
- нанимайте для электрики профессионалов! Мой муж неоднократно переделывал у друзей проводку после всяких умельцев. Что-что, а на этом не экономьте и спите потом спокойно. (это не реклама работы моего мужа, он этим не занимается)
- на первых этажах сделайте теплый пол везде, где у вас положена плитка/керамогранит. Будет очень холодный пол.
- батареи сделайте с регуляторами или с возможностью их отключить. Зима была холодная, но мы постоянно отключали батареи - было жарко, душно и воздух катастрофически сухой.
- поставьте как можно больше разных фильтров (грубой и прочей очистки) на входящие трубы. У нас до сих пор постоянно случается так, что падает напор воды из-за того, что фильтры засорились, а чистим мы их раз в квартал.
Пока всё. Еще придумаю - напишу.

 Отправлено: 24.04.10 14:54. Заголовок: НаталИи пишет: Еще ..

НаталИи пишет:

цитата:

Еще придумаю - напишу.

"Придумаю" ?

На самом деле - спасибо!
Как что-нибудь вспомните - заходите.

 Отправлено: 24.04.10 15:33. Заголовок: НаталИи пишет: а ещ..

НаталИи пишет:

цитата:

а еще потому, что БТИ может ходить по квартирам (уже готовым) столько, сколько захочет,

Меня в ДМС предупреждали что в течении 5 лет...

П.С. НаталИи спасибо за советы

 Отправлено: 24.04.10 22:55. Заголовок: Госопда учитывая как..

Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь

 Отправлено: 25.04.10 09:45. Заголовок: shelpyak пишет: Го..

shelpyak пишет:

цитата:

Госопда учитывая как работает отдел заказчиков ДМС - недостатки ваще никак не исправляются. То есть это типа для проформы. Из своего опыта - было 3 недостатка. ДМС пытался их исправить 3 месяца и в итоге все исправили сами. Так что особо не обольщайтесь

Скорее всего Вы правы и все косяки вряд ли исправят к моменту начала собственного ремонта, но всё же есть вероятность того, что какие-то косяки исправят, а это лучше, чем ничего. К тому же они решили запараллелить процесс сдачи ГК и первичного выявления косяков будущими жильцами, а это хороший знак, т.к. рабочие с объекта ещё не убраны и не надо специально снимать людей с других объектов/ очередей, чтобы исправить мелкие недостатки...

 Отправлено: 25.04.10 10:14. Заголовок: to Hellen: с батарея..

to Hellen: с батареями по всему стояку они накосячили, установив трубы отопления не в те отверстия в плитах-перекрытиях. Я не знаю почему так сделаны отверстия, что их по два с каждой стороны от крайних окон, однако получилось, что трубы отопления в комнате с эркером находятся не у окна, а примерно на 30-40 см. дальше от окна, вдоль стены комнаты. У меня и так квартира однокомнатная, придется каждый сантиметр экономить, а тут такое.
Батареи конечно же буду менять, но трубы как бельмо на глазу меня не устраивают никак.
А на кухне нижняя труба от батареи прилично дальше от стены, чем верхняя. Получается, что у соседей внизу труба далеко от стены.

 Отправлено: 25.04.10 13:33. Заголовок: NightPoisk :sm116: ..

NightPoisk конечно, всё это я не придумывала. Опыт - сын ошибок трудных. Вот что у нас было из "недостатков" - 2 разбитых окна, одно окно вообще не закрывалось, а одна створка на балконе стояла вверх тормашками. В результате всё исправили очень быстро, кроме 2 разбитых окон! Их меняли 3 месяца! 2 месяца мы ежедневно звонили Анатолию Львовичу (так, кажется), представителю Отдела заказчика на объекте, он посоветовал только подписать "чистый" акт и получить ключи под гарантию переделки. Он даже предложил подписать эту гарантийку. Одно окно (стекло в стеклопакете) заменили очень хорошо, второе - криво и ( матерное слово, другое не подходит). В результате оно само (!) разбилось, лопнуло без какого-либо участия! И по сей день стоит с трещиной. Был у нас еще представитель ДМС - нет, говорит, следов удара. Поговорю с начальством, примем решение, поменяем. А воз поныне там. Нагружайте, звоните, потому как касаемо ДМС, как ни к кому другому, действует неоспоримая истина: "Под лежачий камень вода не течет", а мы пустили на самотёк...

 Отправлено: 26.04.10 00:16. Заголовок: ДМС пишет: Уважаемы..

ДМС пишет:

цитата:

Уважаемые покупатели квартир во 2-ой очереди (корпуса 7-10) ЖК «Юго-Западный», г. Московский, для ускорения процедуры заселения домов после ввода в эксплуатацию застройщик досрочно открывает осмотры квартир. Это позволит выявить возможные недостатки и устранить их уже на этапе ввода домов в эксплуатацию. Ориентировочный срок сдачи – июль-август 2010 г.

... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв.

 Отправлено: 26.04.10 12:49. Заголовок: ... в "красивой ..

[quote]`... в "красивой обвертке" ДМС всем нам сообщил, сто сроки сдачи сдвинуты уже на 3-й кв.
[quote]`
ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010???

 Отправлено: 26.04.10 13:36. Заголовок: Раиса Захаровна пише..

Раиса Захаровна пишет:

цитата:

ну неужели кто то надеялся, что въехать в новую квартиру будет возможно раньше осени 2010???

Когда я год назад платил деньги ДМС-Д, то надеялся. Сейчас-нет! Осенью не то что въехать- хоть бы к ремонту приступить, не до хорошего!

 Отправлено: 26.04.10 13:42. Заголовок: да, ViT, в лучшем сл..

да, ViT, в лучшем случае осенью начнем ремонт и новый год встретим уже в новом доме. Я в ноябре подписывала договор и уже было понятно, что работы там еще на год!

 Отправлено: 27.04.10 10:31. Заголовок: У меня по договору с..

У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи?

 Отправлено: 27.04.10 16:00. Заголовок: Я записалась на 21 м..

Я записалась на 21 мая, жду с нетерпением!

 Отправлено: 27.04.10 20:49. Заголовок: strateg. у меня сест..

strateg. у меня сестренка во второй очереди,а я в первой) так что тоже ждали))

 Отправлено: 28.04.10 11:40. Заголовок: Bumbastic пишет: У ..

Bumbastic пишет:

цитата:

У меня по договору срок сдачи 3ий квартал 2009 года, по договору возможна задержка не более чем на 6 месяцев..Получается, что с марта уже идет просрочка. Кто-нибудь выставлял претензии, обращался в суд в связи с несоблюдением сроков сдачи?

Судя по сроку в вашем договоре Вы его заключали по вексельной схеме. Скорее всего в договоре написано срок окончания/завершения строительства (у меня по крайней мере так, и сроки 2 кв. 2009+ возможная задержка 2 кватрала). Подобная формулировка в договоре ни к чему не обязывает и идти в суд просто не с чем... хотя возможно у Вас прописаны штрафные санкции за просрочку - в этом случае интересно было бы взглянуть на формулировку

 Отправлено: 28.04.10 13:03. Заголовок: Я записался на 18 ма..

Я записался на 18 мая...Очень хочется посмотреть...

 Отправлено: 30.04.10 09:22. Заголовок: Сегодня позвонила в ..

Сегодня позвонила в ДМС, чтобы записаться на осмотр квартиры. Мне сказали, что осмотр в 9м доме ближайшая дата 31 мая! Типо что все время уже расписано! Пришлось на 31 мая записаться. А следующий день осмотра в 9м доме уже 5 июня.

 Отправлено: 30.04.10 14:07. Заголовок: Во как, получается ж..

Во как, получается желающих много!

 Отправлено: 30.04.10 16:36. Заголовок: Всем привет! А из 8-..

Всем привет!
А из 8-го корпуса секция № 3, есть кто на осмотр? Отзовитесь

 Отправлено: 30.04.10 16:45. Заголовок: А кто нибудь есть на..

А кто нибудь есть на просмотр 8 корпус 4 секция?...еще лучше с 8 этажа...Очень хочется увидеть своих соседей...

 Отправлено: 30.04.10 19:40. Заголовок: Мы из 8 корпуса, 4 с..

Мы из 8 корпуса, 4 секция, 15 этаж.Записались на24 мая в 16.20.

 Отправлено: 30.04.10 19:40. Заголовок: Мы из 8 корпуса 3 се..

Мы из 8 корпуса 3 секции. Осмотр назначили на 18 мая 15.40

 Отправлено: 30.04.10 20:00. Заголовок: Мы из 8 корпуса, 4 с..

Мы из 8 корпуса, 4 секция 1 этаж. На 24 мая 11,00

 Отправлено: 30.04.10 21:46. Заголовок: 10 корпус секция 5 э..

10 корпус секция 5 этаж 4 на 26 мая в 9-00.жду соседей)

 Отправлено: 30.04.10 22:34. Заголовок: 9корпус секция 4 эта..

9 корпус секция 4 этаж 3 от входа на право, записались на 19 мая на 12ч.20мин. Очень хочется увидеть своих соседей... Всем удачных просмотров !

 Отправлено: 01.05.10 01:26. Заголовок: 8 корпус 4 секция 7 ..

8 корпус 4 секция 7 этаж. хотел записаться на осмотр, никак не дозвонился. потом было некогда. надо еще попробовать)))

 Отправлено: 01.05.10 08:46. Заголовок: Дозвониться на осмот..

Дозвониться на осмотр квартиры реально можно только с 9.00 по 16.00 в будни.Это я по своему опыту говорю.

 Отправлено: 02.05.10 16:21. Заголовок: спасибо. попробую по..

спасибо. попробую после праздников

 Отправлено: 04.05.10 10:03. Заголовок: позвонила сегодня в ..

позвонила сегодня в 9 корпус только на 4 и 19 июня предложили... я так понимаю в выходные дни туда не попасть?? мне не удобна не одна из дат, что ж мне делать то))) девушка какая-то не разговорчивая попалась, ни на один поставленный вопрос внятно не ответила

 Отправлено: 04.05.10 13:16. Заголовок: Всем привет! 8 корпу..

Всем привет! 8 корпус 5 секция, записались на 18 мая 13-00

 Отправлено: 04.05.10 17:15. Заголовок: записали сегодня. на..

записали сегодня. наконец то дозвонился. 15 июня в 14.20. сказали др. дат уже нет

 Отправлено: 05.05.10 00:30. Заголовок: В принципе к тому, ч..

В принципе к тому, что зацитировала samra у tango добавить практически ничего.
Кроме:
Окна: Стёкла и сами стеклопакеты должны быть чистыми, даже под защитной плёнкой ( она полупрозрачная - можно контролировать )
Вентиляция: Кто-то из первой очереди упоминал, что у них были установлены вентиляторы. (???)
Электропроводка: В выходных отверстиях ( там где должны быть розетки ) должна торчать проволока для протаскивания кабеля.
Канализация и водоснабжение: Наличие заглушек и отсутствие подтёков на трубах.
Отопление: Следы подтёков на трубах ( особенно места сварки ) и самих батареях ( загляните под декоративные экраны ). Расстояние между батареей и стеной должно быть 5 см - это длинная сторона спичечного коробка ( точно помню, что не в плотную к стене, а вот какое сомневаюсь. Поправьте если что. )
Пол, стены, потолок: наличие торчащей арматуры, существенное нарушение геометрии, дыры к соседям ( Приводились мнения строителей, что надёжнее заделать самим )
Санузел: наличие гидроизоляции и стяжка.
Сквозняки: Коротко, просто и не очень понятно.
Из экзотики встречалось: Распиленный подоконник и обрушение ( рассыпание ) пенька подоконника при надавливании на него ПАЛЬЦЕМ!
Ещё цитирую: "Лицевой щелевой кирпич в месте подхода к ж.б. панели не закрыт мастикой по всему периметру квартиры" Лично мне хотелось бы пояснений, лучше с фотографиями.
Ещё лично от себя хотел бы дополнить все следующим: Уважаемые соседи, дамы и господа!
Все мы помимо собственных квартир оплатили собственными деньгами и места общего пользования: благоустройство территории, парковки, подъезды и подвалы. Поэтому давайте все вместе просить ( а может и требовать! пусть юристы подскажут законно ли это ) показать нам подвалы наших домов ( кто не в курсе - читайте темы про гидроизоляцию первой очереди ), где должны быть парковки, тротуары, детские площадки, клумбы и лавочки, не поленимся спросить про лифты и проверим состояние лестничных площадок, окраску стен и потолков, плитку на полу, батарей и окон, ну хотя бы каждый на своём этаже.
Не знаю какая у них форма акта, но дописать от руки всегда место найдется - пусть "злыдни знают, что мы знаем!"

 Отправлено: 05.05.10 10:53. Заголовок: NightPoisk пишет: н..

NightPoisk пишет:

цитата:

не поленимся спросить про лифты и проверим состояние лестничных площадок, окраску стен и потолков, плитку на полу, батарей и окон

Отличная и своевременная идея! NightPoisk , спасибо.
Обязательно в Акте отметим состояние "окружающей среды".

 Отправлено: 05.05.10 11:21. Заголовок: Irina пишет: Обязат..

Irina пишет:

цитата:

Обязательно в Акте отметим состояние "окружающей среды".

ню-ню... команду КВН не хотите создать? Успех выступления перед первой очередью точно обеспечен.
Самое интересное, когда засветят ключи... сколько людей будут дожидаться подключения лифтов...
а щас пойдут продажи третьей очереди и начнется - не трогайте ДМС, а то он нам квартиры не достроит

ну батареи понятно - можно и доварить и кожух поменять на новый - цена там 3 копейки.

А остальное ... Максимум из того, что сделает ДМС - это поправит окна или двери поставит на том месте , где должны были,
все остальное - попытка потешить себя любимого...Можете переписать все стройнормы и далее что?
В случае существенного изменения геометрии - ДМС что, заново переберет домик и восстановит геометрию?

NightPoisk пишет:

цитата:

Пол, стены, потолок: наличие торчащей арматуры, существенное нарушение геометрии, дыры к соседям ( Приводились мнения строителей, что надёжнее заделать самим ) Санузел: наличие гидроизоляции и стяжка.

Неужели кто-то серьезно рассчитывает проверить наличие гидроизоляции под стяжкой? Стяжкой будет песок, который 80% сняло, как и гидроизоляцию. А переделывать кто и за какой период будет? Те же самые супермастера из магадана и чимкента...


Блин, да если у вас окна с лоджий выпадать не будут на соседские машины и вентиляцию сделают нормальную. очистив от мусора - и то хорошо.
А дырки к соседям будут - конструктор такой пластиковые подрозетники в нем знаете ли есть и из дерьма конфетку не сделать, в какую бумажку не заворачивай.

P.S. Что-то подсказывает ,что у второй очереди будет УК от ПИЭ. Так что будет возможность сравнить с десной и по приемке и по вводу в эксплуатацию .

 Отправлено: 05.05.10 11:46. Заголовок: Михась пишет: ню-ню..

Михась пишет:

цитата:

ню-ню... команду КВН не хотите создать? Успех выступления перед первой очередью точно обеспечен.

В данный момент мы думаем как раз о себе, а не об успехе у первой очереди.
Не надо стравливать 1 и 2 очереди. Думаю,нам многое в дальнейшем будет удобно решать вместе .
Михась пишет:

цитата:

Максимум из того, что сделает ДМС - это поправит окна или двери

Пусть поправят.Тоже неплохо.
NightPoisk призвал к неравнодушному отношению.Вот о чем шла речь

 Отправлено: 05.05.10 11:57. Заголовок: Irina пишет: NightP..

Irina пишет:

цитата:

NightPoisk призвал к неравнодушному отношению.Вот о чем шла речь

если об этом - то да. А так - нужно несколько реальнее на вещи смотреть. Иначе пока долго будете биться за охрану окружающей среды - то потом будете как и мы комаров от людей охранять.

Что касается - решать вместе - для справки - пока на весь комплекс есть один подъезд, где хоть что-то удалось "Решить вместе", согласовав что-то и с УК и с сотрудниками ДМС, и с жильцами. И ВСЕ!
Как раз наш подъезд. А вы говорите по 10 домов.

Не..., поймите правильно, я тоже за мир во всем мире , за социальную справедливость и чтоб милиция нас охраняла, а не окучивала джамшутов и т.д., и т.д., чтобы мы здесь жили здесь и сейчас как в норвегии и швеции. но если сильно этим увлекаться - то затягивает не туда.

"..Все люди - братья, только непонятно. что у них так часто морды разбитые.."

 Отправлено: 05.05.10 12:21. Заголовок: Михась пишет: А дыр..

Михась пишет:

цитата:

А дырки к соседям будут - конструктор такой пластиковые подрозетники в нем знаете ли есть

Михась , спасибо за конструктивную подсказку для будущего ремонта!

 Отправлено: 05.05.10 13:02. Заголовок: Михась пишет: Что к..

Михась пишет:

цитата:

Что касается - решать вместе - для справки - пока на весь комплекс есть один подъезд, где хоть что-то удалось "Решить вместе", согласовав что-то и с УК и с сотрудниками ДМС, и с жильцами. И ВСЕ! Как раз наш подъезд. А вы говорите по 10 домов.

Вот Вы и есть неравнодушный человек,который не только говорит,но и делает.Добиться можно многого. Будем брать с Вас пример! ( Это сказано без иронии.)

 Отправлено: 11.05.10 13:47. Заголовок: Ходят слухи что втор..

Ходят слухи что вторую очередь на себя берет Десна.

 Отправлено: 11.05.10 14:18. Заголовок: MeGA пишет: Ходят с..

MeGA пишет:

цитата:

Ходят слухи что вторую очередь на себя берет Десна.

Скоро сдача домов району, поэтому руководство района будет выкручивать руки ПИЭ для того, чтобы 2-ю очередь отдали на прокорм "своей" УК. А с учетом того, что есть основания предполагать, что качество строительства 2-й очереди "приятно" удивит комиссию даже по сравнению с 1-й, шансы получить "Десну" в качестве управляющей компании весьма велики.

 Отправлено: 11.05.10 16:01. Заголовок: Theo377 пишет: А с ..

Theo377 пишет:

цитата:

А с учетом того, что есть основания предполагать, что качество строительства 2-й очереди "приятно" удивит комиссию даже по сравнению с 1-й, шансы получить "Десну"

А на первый взгляд 2-я очередь смотрится получше Хотя совсем близко не подходил.

 Отправлено: 11.05.10 17:32. Заголовок: shelpyak На первый в..

shelpyak На первый взгляд и очень издалека и первая смотрится очень даже ничего. Но поъдехав поближе...

 Отправлено: 11.05.10 20:53. Заголовок: Да при чем тут кака..

Да при чем тут какая очередь как смотрится.. Конкретно, чем вторая "приятно" удивит? Мне так и с первого взгляда и со второго, при ближайшем рассмотрении, видится вторая лучше первой..Что не углядела?
При осмотре квартиры- и окна поворотно-откидные и батареи лучше (по крайней мере чем у меня сейчас), да даже подъезды. Да и с гидроизоляцией видно совсем другая история.. Вы только "издалека" выводы делаете?

 Отправлено: 11.05.10 23:16. Заголовок: НиКа пишет: Вы толь..

НиКа пишет:

цитата:

Вы только "издалека" выводы делаете?

http://www.domostroitel-info.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=56&Itemid=22#comment-497 Приглядитесь внимтельно, это фотка гидроизоляции одного из домов второй очереди, сделанная одним из наших форумчан, который не постеснялся выложить ее на общее обозрение.
Есть ли у меня основания считать, что вторая очередь лучше построена? Есть ли у меня основания делать выводы о высоком качестве строительства второй очереди, если комиссия района всерьез обсуждала на одном из своих совещаний, разбирать ли кладку облицовочного кирпича в 10 доме из-за того, что там между кирпичами не было раствора, а он был намазан только сверху для вида?

 Отправлено: 12.05.10 02:54. Заголовок: А мне, очень уважаем..

А мне, очень уважаемые люди из первой очереди, говорили, чтоб не парился, так как качество второй очереди несравненно лучше, чем в первой

 Отправлено: 12.05.10 07:42. Заголовок: Уверена,что лучше. И..

Уверена,что лучше. И за это наша благодарность первой очереди . Если бы они так не бились с гидроизоляцией и проч. - у нас точно бы много чего не доделали.
При этом в каждом отдельном случае(квартире) возможны варианты....

 Отправлено: 12.05.10 07:51. Заголовок: Theo377 пишет: Есть..

Theo377 пишет:

цитата:

Есть ли у меня основания считать, что вторая очередь лучше построена?

Все познается в сравнении.. так что точно не хуже)
NightPoisk пишет:

цитата:

А мне, очень уважаемые люди из первой очереди, говорили, чтоб не парился, так как качество второй очереди несравненно лучше, чем в первой

Не берите в голову, строители сами говорят, что по сравнению с Бубликовым не плохо) На счет 10-го корпуса, тоже слышала, что выбивается из общей концепции, но это еще как говорится, бабушка надвое сказала. Вообще история с кирпичем детектив какой-то. А комиссия района как узнала, что там раствора нет?

 Отправлено: 12.05.10 08:08. Заголовок: Записался на 24 мая...

Записался на 24 мая. Ждемс.

 Отправлено: 12.05.10 08:17. Заголовок: НиКа пишет: А комис..

НиКа пишет:

цитата:

А комиссия района как узнала, что там раствора нет?

Так ведь после бучи, поднятой активом 1-й очереди, чиновникам стало опасно принимать дома с "широко закрытыми глазами", вот и проявляют рвение.

 Отправлено: 12.05.10 08:22. Заголовок: Theo377 пишет: чино..

Theo377 пишет:

цитата:

чиновникам стало опасно принимать дома с "широко закрытыми глазами"

И что? Невооруженным глазом раствора недосчитались? Кстати, давно вторую очередь принимают?

 Отправлено: 12.05.10 08:33. Заголовок: НиКа пишет: И что? ..

НиКа пишет:

цитата:

И что? Невооруженным глазом раствора недосчитались?

По вопросам методов неразрушающего контроля строительных конструкций рекомендую проконсультироваться у специалистов.

НиКа пишет:

цитата:

Кстати, давно вторую очередь принимают?

Контроль компетентными органами и организациями за качеством строительства может осуществляться на любом этапе. Как правило, для того, чтобы выйти на акт госкомиссии, строительной организации приходится получить заключения многих организаций по различным видам работ, в том числе по строительным конструкциям, инженерным сетям, пожарной безопасности и т.п. Поэтому госприемке предшествует не менее трудоемкий и баблоемкий процесс локальных приемок, которые могут осуществляться по мере готовности тех или иных конструкций. Ведь коробки 2-й очереди еще с прошлого года под крышей стоят. Вполне могли, опираясь на опыт 1-й очереди, начать сдачу непосредственно коробок заранее, чтобы не затягивать и без того тягомонтый процесс госприемки.

 Отправлено: 12.05.10 08:48. Заголовок: Вполне могли, а мог..

Вполне могли, а могли и не вполне..может осуществляться.. Как всегда обо всем и ни о чем. У нас много чего может осуществляться, только смотрю первая очередь то и дело деньги собирает то на одно, то на другое. Я же конкретно спрашиваю, как эта история с кирпичем открылась, раз уж Вы в курсе, особенно интересно, так ли это на самом деле, думаю будущим жителям 10-го корпуса.

 Отправлено: 12.05.10 09:04. Заголовок: НиКа пишет: Я же ко..

НиКа пишет:

цитата:

Я же конкретно спрашиваю, как эта история с кирпичем открылась, раз уж Вы в курсе, особенно интересно, так ли это на самом деле, думаю будущим жителям 10-го корпуса.

Конкретно о чем вы спрашиваете?
Так ли это на самом деле? - Запросите письменно ГУГСН или Голубева. Вам ответят, наверное.

Какой способ контроля кирпичной кладки использовался комиссией? - Вопрос туда же.

Мне из источников, заслуживающих доверия, стало известно о проблеме. Я поставил в известность покупателей второй очереди, чтобы они могли обратить на это внимание и попытаться прояснить для себя, актуальна ли эта проблема, путем запросов в компетентные органы. Среди людей, купивших квартиры во 2-1 очереди полно дольщиков, которым закон предоставляет право контроля за строительством, в отличие от "будущих собственников", заключавших предварительные договоры в первой очереди. Тот, кто желает докопаться до истины - будет это делать. Тот, кого интересует словесные упражнения на тему"во 2-й очереди стопудово лучше все построено", будет дальше мусолить "отчего, да почему".

 Отправлено: 12.05.10 09:24. Заголовок: Вы в своем репертуа..

Вы в своем репертуаре- надо сначала подзавести народ, а потом отправить строчить запросы. И что надо указать, что по слухам стало известно, что 10-му дому недодали раствор?) Короче, ничего нового из Ваших "источников" не услышали.

 Отправлено: 12.05.10 10:44. Заголовок: НиКа пишет: по слу..

НиКа пишет:

цитата:

по слухам

А вот это в вашем репертуаре.

НиКа пишет:

цитата:

ничего нового из Ваших "источников" не услышали

Ну, если считать, что инфа о косяках с кладкой в 10-м корпусе - не новость для вас, то, наверное, ничего нового я не сообщил. А просто еще раз акцентировал внимание на том, что предполагать, что во 2-й очереди качество строительства выше, чем в первой, оснований нет.

 Отправлено: 12.05.10 11:04. Заголовок: Theo377 , спасибо за..

Theo377 , спасибо за новости по 10 корп.
А Вы случайно не знаете продолжения истории?
Если это действительно так, то кирпичи просто лежат друг на друге без фиксации.
На мой взляд такие "недоделки" нужно обязательно устранять.

Вы пишите, что "комиссия района всерьез обсуждала на одном из своих совещаний, разбирать ли кладку облицовочного кирпича в 10 доме" - и что в итоге, будут перекладывать или нет?

 Отправлено: 12.05.10 11:32. Заголовок: ALSY пишет: Если эт..

ALSY пишет:

цитата:

Если это действительно так, то кирпичи просто лежат друг на друге без фиксации

Вы хоть как себе это представляете?

 Отправлено: 12.05.10 11:37. Заголовок: Theo377 пишет: Ну, ..

НиКа пишет:

цитата:

Вы хоть как себе это представляете?

Элементарно представляем - как наши подоконники были в 1-й очереди и стяжка в санузлах - песок формальный, что выцарапался даже не ключом или монетой, а ногтем.
И дыры в кладке вместо пеноблоков. И не только представляли, но и видели как окна падали с 17 этажа при свежем ветре. И хорошо помним об этом.

Theo377 пишет:

цитата:

Ну, если считать, что инфа о косяках с кладкой в 10-м корпусе - не новость для вас

Тут уже пора НиКе написать, что на самом-то деле у нее квартира еще и в третьей очереди, и нельзя второй очереди шуметь и куда-то жаловаться, а то ДМС разорится и третьей в срок не построят...
И вообще, если хорошо присмотреться, то все очень хорошо и самое главное все в срок строится ...

 Отправлено: 12.05.10 11:43. Заголовок: Михась пишет: Тут у..

Михась пишет:

цитата:

Тут уже пора НиКе написать

Где и что мне писать и когда я решу сама, а также в какой очереди квартиру брать. И вообще "зоопарк" в другой ветке

 Отправлено: 12.05.10 12:18. Заголовок: Я конечно не строите..

Я конечно не строитель, но не совсем понимаю как можно кладку без раствора делать? Такая стена долго не протянет!

 Отправлено: 12.05.10 12:19. Заголовок: НиКа пишет: Где и ч..

НиКа пишет:

цитата:

Где и что мне писать и когда я решу сама, а также в какой очереди квартиру брать. И вообще "зоопарк" в другой ветке

Ну вы уж решайте скорее..
А вообще, для рекламы достижений ДМС есть другой сайт - http://www.mosobldom.ru/

А у нас по милости ваших строителей есть настоящий зоопарк в подвалах и весьма интересно, когда же произойдет наконец осушение и живность переедет на "другую ветку"., в лес , например.

 Отправлено: 12.05.10 12:52. Заголовок: ALSY пишет: то кирп..

ALSY пишет:

цитата:

то кирпичи просто лежат друг на друге без фиксации.

Раиса Захаровна пишет:

цитата:

Я конечно не строитель, но не совсем понимаю как можно кладку без раствора делать? Такая стена долго не протянет!

Знаете, лет 7-8 назад, мне пришлось заниматься постройкой пристройки. Разговор со строителями начался с того, что я обойдя их "фронт работ" на показном объекте, оперся рукой на колонну из кирпича, предназначенную для подпора крыльца, которая немедленно развалилась ещё в воздухе на 3 или 4 части. На мой вопрос: "А как же это?", мне немедленно ответили: "А ты что не знал, что кирпич за счёт силы трения друг на друге держится?". А на мой, как мне показалось неоспоримый ироничный аргумент: "И в многоэтажках тоже?", мне ответили: "Конечно!"
Так что...