Отправлено: 04.11.10 17:19. Заголовок: Организация парковок для ЖК
Кому: Главе городского поселения Московский Ленинского муниципального района Московской области Сергею Ивановичу Смолию Копия: ООО «Управляющая компания Десна» Копия: ГУ МЧС РФ по Московской области Копия: ООО «ПромИнвестЭстейт»
От жителей Микрорайона № 3 города Московский Ленинского муниципального района Московской области.
Мы - жители Микрорайона № 3 города Московский сообщаем Вам о катастрофической нехватке парковочных мест на территории микрорайона. В отношении нашего микрорайона нарушены следующие действующие распоряжения и нормы: - Территориальные строительные нормы Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)"; - Постановление Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах"; - Постановление Правительства Московской области от 14 июля 2010 г. № 547/29, которым утверждены «Нормативы градостроительного проектирования Московской области, предусмотренные частью первой перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области». Из-за хаотичного и массового скопления частного автотранспорта на территории микрорайона происходит следующее:
1. Затруднен, а часто невозможен проезд автотранспорта экстренных служб, таких как скорая и пожарная помощь в вечернее, ночное и утреннее время. 2. Также затруднен проезд мусоровозов, в результате чего мусорные контейнеры стоят переполненные и не вывозятся. 3. Наличие большого количества ДТП, в результате которых повреждается транспорт. 4. Газоны используются в качестве парковки. 5. Занимается полностью парковка у школы из-за отсутствия свободного места на придомовой территории, что создает серьезную угрозу для пеших школьников в утренние часы-пик, когда одни водители выезжают на работу, другие - привозят своих детей из отдаленных районов поселения в школу.
Просим Вас в срочном порядке способствовать: 1. Решению указанных проблем путем выделения участка земли с целью создания парковки с всесезонным твердым покрытием на территории микрорайона 3 города Московский. 2. Изменению приоритетности объектов застройки 3 микрорайона застройщиком – чтобы многоуровневый паркинг был построен как можно скорее. Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы микрорайона 3 города Московский ________ по адресу ______
В случае отказа или отсутствия реакции, мы вынуждены будем обращаться к главе Ленинского муниципального района московской области С.Н. Кошману, губернатору московской области Б.В. Громову, председателю Правительства Российской Федерации В.В. Путину, Президенту Российской Федерации Д.А. Медведеву.
Подписи жителей микрорайона 3 г. Московский Ленинского муниципального района Московской области: _____________________________________________________________________
Отправлено: 05.11.10 15:53. Заголовок: Московский пишет: С..
Московский пишет:
цитата:
С другой стороны, мы же не будем в обращении поднимать этот вопрос?
Устно пусть говорят что угодно. Мне тоже говорили в ДМС, что даже этим будет не ПИЭ заниматься, приводили пример коммерсантов в котлах. На просьбу пояснить ситуацию с котлами ответ был очень пространным. Земля под паркинг как я понимаю до сих пор у ПИЭ и не одного кирпича не заложено. Я считаю что не надо поднимать этот вопрос, т.к. запрос касается другого участка земли. Но я ожидаю ответ именно такой.
Отправлено: 05.11.10 16:12. Заголовок: Московский пишет: К..
Московский пишет:
цитата:
Как насчет включить в текст, что большинство покупателей в свое время сделали выбор в пользу покупки жилья в этом комплексе на основании предлагаемых застройщиком проектов строительства, имеющих в своем составе подземные (? не уверен точно насчет подземных) и многоуровневые парковки, исключающие такую критическую ситуацию. И приложить сюда картинки, рисунки тех времен.
Статья 4. Качество товара (работы, услуги) 1. Продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. 2. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется. 3. Если продавец (исполнитель) при заключении договора был поставлен потребителем в известность о конкретных целях приобретения товара (выполнения работы, оказания услуги), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), пригодный для использования в соответствии с этими целями. 4. При продаже товара по образцу и (или) описанию продавец обязан передать потребителю товар, который соответствует образцу и (или) описанию. 5. Если законами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к товару (работе, услуге), продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий этим требованиям.
Статья 12. Ответственность изготовителя (исполнителя, продавца) за ненадлежащую информацию о товаре (работе, услуге), об изготовителе (исполнителе, продавце) 2. Продавец (исполнитель), не предоставивший покупателю полной и достоверной информации о товаре (работе, услуге), несет ответственность, предусмотренную пунктами 1 - 4 статьи 18 или пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, за недостатки товара (работы, услуги), возникшие после его передачи потребителю вследствие отсутствия у него такой информации. 4. При рассмотрении требований потребителя о возмещении убытков, причиненных недостоверной или недостаточно полной информацией о товаре (работе, услуге), необходимо исходить из предположения об отсутствии у потребителя специальных познаний о свойствах и характеристиках товара (работы, услуги). Статья 18. Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков 1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
застройщик неформально оплатил уплотнение проекта ...
Не понял, поясните.
Одной из самых дорогих составляющих застройки являются коммуникации (сети, канализация, вода): чем ближе дома стоят друг к другу (чем выше плотность застройки) тем ниже стоимость коммуникаций. Поэтому застройщик готов оплачивать фиктивные расчеты архитекторов, которые обосновывают, что проект вписывается в нормы по плотности застройки. Проект застройки города - документ, по сути, закрытый. Хранится у главного архитектора и добиться того, чтобы данный проект был опубликован публично крайне сложно. Поэтому так важно добиться размещения этого документа к примеру на сайте администрации Ленинского района ... Для того, чтобы вписать дома в маленькую территорию, к этой территории приписывают землю, о которой мы "не знаем". То есть по проекту земля является придомовой территорией, а фактически местная администрация ею пользуется по иному назначению. Если к нашей придомовой территории фиктивно приписан лес, то будет основание затормозить строительство следующих домов, если это поле на въезде в ЖК, то местной администрации будет крайне сложно продать эту землю. Поэтому предлагаю настаивать на размещении проекта застройки Московского на сайте администрации Ленинского района.
Поэтому застройщик готов оплачивать фиктивные расчеты архитекторов, которые обосновывают, что проект вписывается в нормы по плотности застройки.
Да, но вроде дома стоят как и планировалось, расстояния между домами такое-же (на глаз конечно). Просто вместо дорог и парковок газон и тротуары. Причем если вспомнить первую очередь, парковки им тоже сперва пытались зажать. Но с помощью некого Евгения Борисовича и активистов первой очереди часть парковок удалось отстоять(подземные конечно канули в лету). А значит все таки ПИЭ умышленно забывал о парковках.
Отправлено: 05.11.10 19:46. Заголовок: Согласна, гнать не б..
Согласна, гнать не будем. Номер телефона кинула в ЛС. Фразу про выбор добавила. Не посчитала нужным конкретизировать. Когда была на сделке в ДМС, вопрос задала про паркинг. Мне сказали, что он так и есть в проекте в рамках 3 ей очереди. Но только давайте не будем мечтать о бесплатном многоуровневом паркинге. Такое вообще в Раше есть?
Отправлено: 05.11.10 19:57. Заголовок: Московский пишет: ..
Московский пишет:
цитата:
Вопрос: на самом ли деле были официальные обращения в гаи, знает ли это кто-нибудь наверняка? Это для того, чтобы знать, есть ли у нас повод обратиться в гаи за справкой, ну а если нет, то и не стоит данную фразу включать в текст. Чтобы не было повода у читающих из-за одной недостоверной фразы считать все письмо истерикой.
Я думаю, что написать стоит независимо от того "был ли мальчик". Как в том анекдоте: - Вы знаете, у Хаима дочь проститука - Но у него же 4 сына и нет дочери! - Я высказал свое мнение, а вы уж сами решайте...
Отправлено: 05.11.10 20:00. Заголовок: RadApl Идея по вовод..
RadApl Идея по воводу несоответствия рекламы думаю хорошая. Но как сделать письмо понятным и не загромоздить суть? Тут уже нужно как-то структурировать письмо. Юристы есть тут? )))
расстояния между домами такое-же (на глаз конечно)
Ну, у вас просто глаз-алмаз)))
Да, на этапе продажи ПИЭ нарисовал картинку-заманиловку. Теперь оказывается, что под парковки просто нет земли... В том то вся и фишка, что проект сделан уже с нарушениями, а главный архитектор и отжимает деньги с застройщика за то, чтобы скрыть факт превышения показателя плотности застройки. Только выявить факт жульничества можно только имея на руках утвержденный проект застройки, который главный архитектор будет беречь как девичью честь, а нам нужно понять, какую землю вводили в расчет плотности архитекторы, чтобы выйти на разрешенные показатели плотности. Чтобы выйти на разрешенные показатели, к нашему микрорайону должны были приписать землю - нашу придомовую территорию. Возможно, что это поле на въезде ... Возможно что-то еще ... Но если мы увидим проект, то в дальнейшем администрация города уже не сможет продать эту землю ни ПИЭ, ни другим товарищам.
Идея по воводу несоответствия рекламы думаю хорошая. Но как сделать письмо понятным и не загромоздить суть? Тут уже нужно как-то структурировать письмо. Юристы есть тут? )))
Давайте подождем мнения юристов.
serenissima пишет:
цитата:
Но если мы увидим проект, то в дальнейшем администрация города уже не сможет продать эту землю ни ПИЭ, ни другим товарищам.
Отправлено: 05.11.10 20:31. Заголовок: buzzdiki пишет: как ..
buzzdiki пишет:
цитата:
как сделать письмо понятным и не загромоздить суть? Тут уже нужно как-то структурировать письмо.
В письме по пунктам краткие лаконичные фразы, в конце каждой из которых ссылка на Приложение №1...n. А уж в приложении все рисунки, справки, фото и доказательства.
Сделала то же самое. Написала от своего лица, что все очень плохо. Народ, присоединяйтесь, давайте замучаем их, вынесем мозг. Написать жалобу в администрацию<\/u><\/a>
Уважаемая buzzdiki ! Вопрос очень важный для всех. А тему найти сложно. Вчера буквально случайно на нее наткнулась. И сегодння с трудом нашла. Думаю, тема заслуживает того,чтобы сделать ее разделом форума . Как Вы считаете? Вероятно, многие, как и я ,её не видят
Отправлено: 11.11.10 10:39. Заголовок: Irina В этом разделе..
Irina В этом разделе форума активно обсуждаются все проблемы парковки, вполне логично, что две темы существуют в одном разделе. К сожалению, ни один юрист не присоединился к этой теме, хотя никто даже не сомневался в этом )))). Мое мнение заключается в том, что мы такие же жители Ленинского района, как и все, как и жители 1го микрорайона. Почему же нам не должны пойти навстречу, юристы считают совершенно бесполезным данное начинание, земля слишком дорога, чтобы ее под парковку отдавать. Тем не менее, когда вопрос парковки у бассейна привел к коллапсу, укатали-таки чуток земельки, чтобы люди парковались... Прошу всех, активнее отнестись к этому вопросу. Пожалуйста, пишите письма на сайте администрации, это займет не больше времени, чем вы пишите здесь сообщения. Надо трубить о проблемах, кричать! Я не считаю, что если трудно кого-то заставить что-то сделать, то надо сразу за свой счет все организовывать.
Отправлено: 11.11.10 12:57. Заголовок: Так и я считаю,что н..
Так и я считаю,что надо активнее! Тема ПАРКОВОК не видна на форуме. Через тему "вопросы эксплуатации" ее найти практически невозможно Народ не может присоединиться, потому,что не видит! buzzdiki пишет:
цитата:
Надо трубить о проблемах, кричать!
Сейчас мы кричим из незаметного места. Я писала, что надо вынести тему в разделы форума. buzzdiki пишет:
цитата:
К сожалению, ни один юрист не присоединился к этой теме, хотя никто даже не сомневался в этом )))).
Отправлено: 11.11.10 14:48. Заголовок: buzzdiki как организ..
buzzdiki как организатору предлагаю обозначить этапность: до какого-то числа редактируем, до какого-то числа подписываем, результат примерно тогда-то. А то прошло полмесяца уже с момента первого разговора - а воз и ныне там. Мое мнение по поводу структуры письма и его содержания Вам известны. Считаю их актуальными и для этой редакции. Дублирую с дополнениями:
1. Обычно структура такого письма немного другая: обращение, представление, проблема, предлагаемый путь решения, угрозы, кому направлять ответ и в какой срок, приложения, подписи. 2. В качестве угроз могут быть обещания написать вышестоящему руководству (Ленинский район, область) и т.д. Сразу писать в область - не корректно. Надо соблюдать субординацию. Вот если не будет реакции - тогда в следующий раз надо писать в район со словами "администрация Москвовского на нас не реагирует!!" - тогда будет дело.
3. Представляться надо точно от всего 3 мкр. Градация по домам - она лишняя.
4. Для иллюстрации в качестве приложения можно сфотографировать парковку вечером с 17 этажа. Будет наглядно и номеров/марок машин не видно.
5. Писать какие ужасные ужасы влечет перенаселенность на парковке (стремиться, чтобы их было как можно больше) - не следует. Ибо причина у них одна. И решается она устранением.
6. В качестве механизма разрешения проблемы можно добавить обустройство ВРЕМЕННОЙ парковки на месте будущего многоуровневого паркинга (типа пусть адм. на ПИЭ надавит).
7. Парковки - это не та проблема, которую нашим очередям целесообразно вытаскивать на ТВ. Есть более ужасные вещи - вода в подвалах, трещины на домах, произвол/бездействие УК и т.д. Для ТВ такие вещи повкуснее. На вопрос "почему?" - ответ простой, что целевая аудитория - граждане РФ. А основные группы социальных слоев за пределами проблем по размещению авто - больше о хлебе насущном думают.
Отправлено: 11.11.10 15:08. Заголовок: И еще одно - про пис..
И еще одно - про письма через сайт. Честно скажу - не знаю как у Кошмана, но по опыту все обращения через сайт - это способ дать людям возможность выпустить пар не поднимая ж. со стула. Всерьез персонально (как по письмам бумажным) по электронным обращениям никто не работает. Да, тему подогревают различными информационными вбросами и красивыми словами. Но по сути - тема не работает. Тратить на это усилия смысла нет.
Пост N: 1761
Зарегистрирован: 29.04.09
Рейтинг:
10
Замечания:
Отправлено: 11.11.10 16:37. Заголовок: для информации, свеж..
для информации, свежак почти
Постановлением Правительства МО от 14 июля 2010 г. № 547/29 утверждены «Нормативы градостроительного проектирования Московской области, предусмотренные частью первой перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области». В указанном документе представлены нормативы, предусмотренные частью первой перечня (см. Перечень нормативов градостроительного проектирования Московской области, утвержденный постановлением Правительства МО от 12 февраля 2010 г. № 62/3)
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 368
Права: смайлы да, картинки да, шрифты нет, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет