Отправлено: 04.11.10 17:19. Заголовок: Организация парковок для ЖК

Кому: Главе городского поселения Московский Ленинского муниципального района Московской области Сергею Ивановичу Смолию
Копия: ООО «Управляющая компания Десна»
Копия: ГУ МЧС РФ по Московской области
Копия: ООО «ПромИнвестЭстейт»


От жителей Микрорайона № 3 города Московский Ленинского муниципального района Московской области.


Мы - жители Микрорайона № 3 города Московский сообщаем Вам о катастрофической нехватке парковочных мест на территории микрорайона. В отношении нашего микрорайона нарушены следующие действующие распоряжения и нормы:
- Территориальные строительные нормы Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО)";
- Постановление Правительства Московской области от 24 декабря 2008 г. N 1182/50 "Об утверждении долгосрочной целевой программы Московской области "Обеспечение безопасности дорожного движения на территории Московской области в 2009-2011 годах";
- Постановление Правительства Московской области от 14 июля 2010 г. № 547/29, которым утверждены «Нормативы градостроительного проектирования Московской области, предусмотренные частью первой перечня нормативов градостроительного проектирования Московской области».
Из-за хаотичного и массового скопления частного автотранспорта на территории микрорайона происходит следующее:

1. Затруднен, а часто невозможен проезд автотранспорта экстренных служб, таких как скорая и пожарная помощь в вечернее, ночное и утреннее время.
2. Также затруднен проезд мусоровозов, в результате чего мусорные контейнеры стоят переполненные и не вывозятся.
3. Наличие большого количества ДТП, в результате которых повреждается транспорт.
4. Газоны используются в качестве парковки.
5. Занимается полностью парковка у школы из-за отсутствия свободного места на придомовой территории, что создает серьезную угрозу для пеших школьников в утренние часы-пик, когда одни водители выезжают на работу, другие - привозят своих детей из отдаленных районов поселения в школу.

Просим Вас в срочном порядке способствовать:
1. Решению указанных проблем путем выделения участка земли с целью создания парковки с всесезонным твердым покрытием на территории микрорайона 3 города Московский.
2. Изменению приоритетности объектов застройки 3 микрорайона застройщиком – чтобы многоуровневый паркинг был построен как можно скорее.
Просим уведомить о Вашем решении по данным предложениям представителя инициативной группы микрорайона 3 города Московский ________ по адресу ______

В случае отказа или отсутствия реакции, мы вынуждены будем обращаться к главе Ленинского муниципального района московской области С.Н. Кошману, губернатору московской области Б.В. Громову, председателю Правительства Российской Федерации В.В. Путину, Президенту Российской Федерации Д.А. Медведеву.

Подписи жителей микрорайона 3 г. Московский Ленинского муниципального района Московской области: _____________________________________________________________________

 Отправлено: 04.11.10 17:58. Заголовок: buzzdiki , то же. чт..

buzzdiki , то же. что и в п.1, только со спецмашинами - мусоровозами, в результате зачастую не очищаются мусорные контейнеры.
Если были дтп на территории, может статистику их запросить в гаи можно, приложить к письму?
А возле школы реально так забито? Может к директору зайти, от нее попросить еще обращение?
75% в первой очереди заселено? Не меньше? Сделать акцент, что мало еще жителей, а уже такие проблемы, что будет дальше?

 Отправлено: 04.11.10 18:06. Заголовок: И можно еще о том, ч..

И можно еще о том, что до сих пор на территории Московского не было таких многоподъездных жилых домов в 17 этажей, поэтому в отношении организации дворовой территории, подъездных путей, и особенно парковок такие дома требуют иного подхода.

 Отправлено: 04.11.10 18:14. Заголовок: buzzdiki, вернулась ..

buzzdiki,
вернулась на праздники домой и просто обрадовалась, когда увидела Ваше предложение.
Я из второй очереди и уже начала думать, что проблема парковок 1-ую очередь интересует лишь формально.

У Вас интересное предложение, но мне кажется, что можно пойти еще одним достаточно простым путем: в октябре Ленинский район выбрал нового главу - Сергея Николаевича Кошмана, человек новый - может быть будет вникать в постуающие жалобы.
В понедельник я зашла на сайт администрации Ленинского района http://www.adm-vidnoe.ru/?mod=feedback<\/u><\/a> и оставила там следующее сообщение (сообщения, к сожалению, публикуются вместе с ответами только после формулирования ответа, поэтому просто приведу ниже мой текст):
Уважаемый Сергей Николаевич,

Прошу обратить Ваше внимание на недопустимую ситуацию с устройством парковочных мест в микрорайоне 3 г. Московский. Наш микрорайон начал активно заселяться чуть более года назад, но уже сейчас налицо ошибки в проектировании современного микрорайона: катастрофически не хватает парковочных мест, площади под газоны и детские площадки не достаточны для многотысячного микрорайона. При этом планируется дальнейшее уплотнение застройки!14 июля 2010 года правительством Московской области были утверждены нормативы градостроительного проектирования Московской области. Можем ли мы, жильцы микрорайона 3, увидеть расчеты архитекторов о соответствии проекта планировки территории 3 микрорайона нормативам Московской области, вступающим в силу с 1 января 2011 года. Сергей Николаевич, считаю полезным просить Вас об организации встречи жителей нашего микрорайона с главным архитектором Ленинского района А.В. Чапанией, полагаю, что личное общение с жителями нашего микрорайона значительно расширит видение главного архитектора на принципы проектирования современных жилых микрорайонов, позволит в дальнейшем избегать многих ошибок, а совместный диалог жителей и архитектора позволит максимально быстро найти оптимальное решение для уже существующих проблем. Также считаю нужным просить Вас способствовать тому, чтобы проект планировки территории г. Московского был размещен на сайте администрации Ленинского района и г. Московского, так как данный документ, несмотря на кажущуюся узкую профессиональную составляющую, оказывает огромное влияние на социальную жизнь нашего города.

Дело в том, что мы не можем рассчитывать, что муниципалитет будет асфальтировать площадку за бюджетный счет (Вы в начале своего сообщения пишете про "организовать за счет города").
Смолий ответит, что в бюджете на 2011 год такие статьи расходов не предусмотрены, а вот как ни странно, при массовых обращениях можно поставить под угрозу уплотнение застройки 3 микр., то есть создать сложности для застройщика при строительстве следующих домов. Для этого нужно пересматривать проект застройки города ( я, как человек достаточно долгое время работавший в фин. блоке строительной комании, имею представление, куда конкретно идут взятки от застройщиков - так вот, главный архитектор района несомненно неплохо "отжал" с ДМС за 3 микр., а потому, если организовать массовый поток писем в адрес этого товарища, то можно рассчитывать, что не мы будем искать место под парковки, а главный архитектор будет думать, где взять для нас землю). А ему это сделать проще))) Написать обращение на сайт очень просто, а если таких писем будет много, то новый глава начнет заниматься этой проблемой. Писать про близость школы - очень удачная идея. Можно обращаться в областное ГИБДД с просьбой поддержать необходимость пересмотра проекта застройки в связи с угрозой для здоровья детей. Ваше письмо отличное, просто 2-ая очередь пока не живет, и трудно организовать массовый сбор подписей с нас.

 Отправлено: 04.11.10 19:40. Заголовок: Я думаю 2-я очередь ..

Я думаю 2-я очередь с удовольствием подпишет такое обращение.
Я например готов.

 Отправлено: 04.11.10 21:15. Заголовок: strateg пишет: Ваше..

strateg пишет:

цитата:

Ваше письмо отличное, просто 2-ая очередь пока не живет, и трудно организовать массовый сбор подписей с нас.

Добрый день!
Почему бы не попробовать собрать? Идея касается практически каждого. И положительный отклик гарантирован. Выходите на связь! :-)

 Отправлено: 04.11.10 21:16. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Ваше письмо отличное, просто 2-ая очередь пока не живет, и трудно организовать массовый сбор подписей с нас.

Добрый день!
Почему бы не попробовать собрать? Идея касается практически каждого. И положительный отклик гарантирован. Выходите на связь! :-)

 Отправлено: 04.11.10 21:44. Заголовок: Я тут вспомнмла случ..

Я тут вспомнила случай, когда жители одного из районов Москвы обратились в мэрию с вопросом о необходимости строительства развязки.
На что получили ответ, что работы по строительству запланированы на 2016 год.

Боюсь, что Смолий на это письмо отпишется в том же духе.

 Отправлено: 04.11.10 22:19. Заголовок: В любом случае пробо..

В любом случае пробовать нужно.
Мы готовы подписаться под обращением.

 Отправлено: 04.11.10 23:04. Заголовок: KlimA пишет: В любо..

KlimA пишет:

цитата:

В любом случае пробовать нужно.

золотые слова!
Тогда давайте пробовать настойчиво и избавимся в письме от слова "просьба". Мы не просим, мы в лучшем случае предлагаем Смолию заняться тем вопросом, который и не должен был возникнуть. Согласны?[
buzzdiki абсолютно верно указывает на то, что существуют Территориальные строительные нормы Московской области "Планировка и застройки городских и сельских поселений (ТСН 30-303-2000) (ТСН ПЗП-99 МО), от себя добавлю, что с 1 января вступают в силу нормативы градостроительного проектирования Московской области.
Только не застройщик виноват в том, что эти нормы не выполняются! У Застройщика есть разрешение на строительство, подписанное главой района и города, застройщик реализует ровно то, что прописано в этом инвестиционном проекте, оформленным разрешением на строительство. А вот за тем, чтобы застройщик реализовал проекты, которые не превышают нормативы по плотности застройки следит районный департамент архитектуры и строительства. И получается, что мы пытаемся жаловаться главе местного самоуправления Смолию на работу администрации Ленинского района. Подчиненному жалуемся на начальника. А давайте, как адресата, укажем губернатора Громова - в этом случае письмо автоматически попадет на контроль областному правительству и те же Кошман и Смолий должны будут отчитаться о каких-то действиях, предпринятых для решения проблемы.

 Отправлено: 04.11.10 23:38. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

И получается, что мы пытаемся жаловаться главе местного самоуправления Смолию на работу администрации Ленинского района. Подчиненному жалуемся на начальника. А давайте, как адресата, укажем губернатора Громова - в этом случае письмо автоматически попадет на контроль областному правительству и те же Кошман и Смолий должны будут отчитаться о каких-то действиях, предпринятых для решения проблемы.

Поддерживаем :-)

 Отправлено: 05.11.10 01:06. Заголовок: Московский пишет: ..

Московский пишет:

цитата:

buzzdiki , то же. что и в п.1, только со спецмашинами - мусоровозами, в результате зачастую не очищаются мусорные контейнеры. Если были дтп на территории, может статистику их запросить в гаи можно, приложить к письму? А возле школы реально так забито? Может к директору зайти, от нее попросить еще обращение? 75% в первой очереди заселено? Не меньше? Сделать акцент, что мало еще жителей, а уже такие проблемы, что будет дальше?

Про мусоровозы добавила. Про последующее ухудшение имела ввиду в заселении 2ой и строительстве 3ей. Может перефразировать? Кто сможет поговорить с директором школы? У меня, к сожалению, не бывает времени в будни.

 Отправлено: 05.11.10 01:15. Заголовок: serenissima Кошмана ..

serenissima Кошмана ставлю в копию. Громова тоже. Хотя... Можно и наоборот ))))

 Отправлено: 05.11.10 04:17. Заголовок: buzzdiki Без пробле..

buzzdiki
Без проблем, разошлем всем готовый документ для подписания. И ИГ2 и просто тем собственникам, которые оставили свой почтовый адрес.

serenissima пишет:

цитата:

На что получили ответ, что работы по строительству запланированы на 2016 год.

Нет, ответ будет такой - в рамках третьей очереди предусмотрено строительство многоуровнего паркинга. Если не ошибаюсь 2014 год. На том градостроительном плане который мне приходилось видеть (не знаю какой давности к сожалению) паркинг обозначен, даже два. Вопрос в другом - а почему собственно он должен быть платным? Если он предусмотрен инвестконтрактом, то для ПИЭ это обременение. Нас же не заставляют платить за детский сад или школу? В любом случае этот паркинг разгрузит придомовую территорию однозначно, так что если чиновники нажмут на ПИЭ на скорейшую постройку - это будет плюс. Попытки его вторичной продажи нам же тоже надо отработать. Рядом с этим паркингом и град Московский...

 Отправлено: 05.11.10 04:25. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Только не застройщик виноват в том, что эти нормы не выполняются! У Застройщика есть разрешение на строительство, подписанное главой района и города, застройщик реализует ровно то, что прописано в этом инвестиционном проекте, оформленным разрешением на строительство.

Застройщик руку приложил по любому. Ну были парковки на плане у второй очереди, даже подземные. Куда делись не понятно.

 Отправлено: 05.11.10 09:21. Заголовок: RadApl пишет: Застр..

RadApl пишет:

цитата:

Застройщик руку приложил по любому

застройщик неформально оплатил уплотнение проекта ... но доказать это невозможно, а потому жаловаться нужно на того товарища, который поставил свою подпись на проекте застройки, а это главный архитектор. А по поводу того, что вы что-то видели в планах второй очереди...))) - а сможете показать нам эти планы?

 Отправлено: 05.11.10 09:25. Заголовок: buzzdiki пишет: Кош..

buzzdiki пишет:

цитата:

Кошмана ставлю в копию. Громова тоже. Хотя... Можно и наоборот ))))

Вы не поняли меня: Кошмана и Смолия будет "ставить в копию" областное правительство. Письмо идет на стол к губернатору, на контроль областному правительству. И ответ вы будете получать от губернатора, а кого он там будет ставить в копию, это уже его дело.

 Отправлено: 05.11.10 09:34. Заголовок: RadApl пишет: Вопро..

RadApl пишет:

цитата:

Вопрос в другом - а почему собственно он должен быть платным? Если он предусмотрен инвестконтрактом, то для ПИЭ это обременение.

Вы видели этот инвест. контракт? Вы видели подписи под ним? Чьи подписи? Вы откуда знаете про то, что это обременение?

Выложите, пожалуйста, здесь скан-копию инвест контракта, в котором зафиксировано, что застройщик взял на себя обременение в виде паркинга, либо не вводите нас всех в заблуждение.

 Отправлено: 05.11.10 13:07. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

Вы не поняли меня: Кошмана и Смолия будет "ставить в копию" областное правительство. Письмо идет на стол к губернатору, на контроль областному правительству. И ответ вы будете получать от губернатора, а кого он там будет ставить в копию, это уже его дело.

Исправила

Уважаемые соседи, какие еще проблемы у нас из-за нехватки места? Чем внушительнее список проблем, тем лучше реакция.

 Отправлено: 05.11.10 13:52. Заголовок: buzzdiki пишет: Кто ..

buzzdiki пишет:

цитата:

Кто сможет поговорить с директором школы?

Возьму на себя, попытаюсь в пн с утра, сообщу результат. buzzdiki , дайте свой тел. в ЛС для связи. У меня пожелание. Давайте "не гнать коней", а подготовим текст качественно и особенно приложения (фото, доказательства, справки какие-то и пр.).
Вопрос: на самом ли деле были официальные обращения в гаи, знает ли это кто-нибудь наверняка? Это для того, чтобы знать, есть ли у нас повод обратиться в гаи за справкой, ну а если нет, то и не стоит данную фразу включать в текст. Чтобы не было повода у читающих из-за одной недостоверной фразы считать все письмо истерикой.
Как насчет включить в текст, что большинство покупателей в свое время сделали выбор в пользу покупки жилья в этом комплексе на основании предлагаемых застройщиком проектов строительства, имеющих в своем составе подземные (? не уверен точно насчет подземных) и многоуровневые парковки, исключающие такую критическую ситуацию. И приложить сюда картинки, рисунки тех времен. В этой теме <\/u><\/a> есть сравнительные иллюстрации изменившихся проектов, если понадобится, у меня есть две брошюры со старыми проектами пристроек и парковок, которые вручили, когда продавали мне квартиру.

 Отправлено: 05.11.10 15:24. Заголовок: serenissima пишет: ..

serenissima пишет:

цитата:

застройщик неформально оплатил уплотнение проекта ...

Не понял, поясните.

цитата:

а сможете показать нам эти планы

Нет. Но видел, хотите верьте, хотите нет.

цитата:

Вы видели этот инвест. контракт? Вы видели подписи под ним? Чьи подписи?

Инвестконтракт без приложений (где как всегда все самое интересное) лежит на сайте ДМС. Подписи Голубева и Серегина (министр строительства МО).

цитата:

Вы откуда знаете про то, что это обременение?

Я написал "если". Знал бы точно, так бы и писал. Никого вводить в заблуждение я не собираюсь. Выводы делаю из общения. То что паркинг должен быть никто не отрицает, ни застройщик, ни тоже министерство строительного комплекса. Но нигде не сказано, что паркинг будет платным. Почему мы должны так быстро смириться с тем, что нам обязательно придется за него платить? Если вы точно знаете что не обременение, встречно прошу предоставить документы подтверждающие этот факт и закроем эту тему.